买房付的定金可以退吗

一、买房付的定金可以退吗

买房付的定金能否退还，需分情况判断。若因购房者自身原因不想买房，无权要求返还定金，根据法律规定，给付定金一方不履行债务，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金。

要是因开发商原因导致合同无法签订或履行，比如开发商将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金，收受定金一方不履行债务，应双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者不具备购房资格，购房者可要求退还定金。

二、买房付的定金,不想买了能退吗

买房付的定金，不想买了一般不能退。定金是一种担保方式，根据规定，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

但也存在例外情况。若因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的原因，导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量有重大问题等，购房者不仅可要求退还定金，还可要求开发商双倍返还。所以，能否退还定金需结合具体情况判断。

三、买房付的定金是否属夫妻共同财产

这需视具体情况而定。若夫妻双方在婚后共同支付定金购买房产，且无特别约定，那么该定金通常属于夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的收入一般属于共同财产，用于购房定金的支出也应视为共同财产范畴。

但若一方在婚前已支付定金，且明确表示该房产仅为其个人购买，那么该定金属于婚前个人财产。另外，如果是夫妻一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，用其中款项支付定金购买房产，该定金也不属于夫妻共同财产。总之，判断买房付的定金是否为夫妻共同财产，关键在于支付定金的资金来源及双方是否有特别约定。

买房付的定金可以退吗这个问题，除了大家常关注的常规情形，还有不少容易忽略的细节需要厘清。比如，若开发商未取得商品房预售许可证却收取定金，此时定金应当全额退还；若因双方对购房合同核心条款（如付款方式、交房时间）无法协商一致导致交易不成，定金也可退，但需注意留存沟通记录作为证据。另外，不少人容易混淆“定金”与“订金”。前者有法律担保性质，违约方需承担双倍返还或无权要回的责任，后者则多为预付款，退还规则相对灵活。如果您正纠结自身情况是否符合定金退还条件，或是想了解定金不退时如何通过法律途径维权，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能为您针对性解答，帮您理清权益边界。