买到烂尾楼能起诉解除合同吗

一、买到烂尾楼能起诉解除合同吗

买到烂尾楼通常可以起诉解除合同。根据《民法典》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。烂尾楼导致购房者无法在约定时间取得房屋，开发商构成迟延履行主要债务。购房者可先书面催告开发商在合理期限内复工并交付房屋，若开发商在催告后的合理期限仍未履行，购房者就可向法院起诉要求解除购房合同，同时可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。不过，具体诉讼结果需结合合同约定、实际情况等判定。

二、买到烂尾楼应如何处理

买到烂尾楼可按以下方式处理。首先，了解开发商情况，若因资金问题导致烂尾，可通过业主代表与开发商沟通，要求给出复工时间和解决方案。若开发商有能力但拖延，可向住建部门等相关监管部门投诉，监管部门有权督促开发商解决问题。 若沟通和投诉无果，可考虑法律途径。业主可根据购房合同约定，若开发商逾期交房构成违约，可要求解除合同并返还购房款及利息、赔偿损失；若开发商已无法继续履行合同，可向法院申请开发商破产清算，参与破产财产分配以挽回部分损失。在处理过程中，业主应注意收集和保存购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

三、买到烂尾楼如何处理

买到烂尾楼可按以下方式处理：首先，与开发商沟通，了解工程停滞原因和后续计划，尝试协商解决方案，如明确交房时间、补偿损失等，并形成书面协议。若开发商资金困难，可关注政府是否介入，政府可能会组织协调，促使项目复工。 若沟通无果，可通过法律途径解决。一是行使合同解除权，以开发商无法按时交房构成根本违约为由，请求解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。二是申报债权，若开发商进入破产程序，及时向法院申报债权，参与破产财产分配。在采取行动前，要收集保存好购房合同、付款凭证等相关证据，以保障自身合法权益。

当探讨买到烂尾楼能否起诉解除合同时，要知道这是一个复杂且涉及多方面考量的问题。除了能否起诉解除合同本身，后续还有诸多事宜值得关注。比如即使合同解除，购房者已支付的房款如何追回，已产生的银行贷款利息等损失又该如何处理。这些都是与买到烂尾楼起诉解除合同紧密相关的重要问题。若你正面临买到烂尾楼的困境，对能否起诉解除合同及相关后续问题心存疑虑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你提供精准、全面的解答与帮助，助你妥善解决难题。