夫妻离婚后购房首套贷款如何办

一、夫妻离婚后购房首套贷款如何办

夫妻离婚后办理首套购房贷款，首先要确认自己符合首套房贷资格，即名下无房且无未结清房贷。之后准备相关材料，包括身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水等。收入证明需能覆盖月供两倍，银行流水一般需提供近半年到一年的。

选择合适贷款银行，可多咨询对比利率、贷款政策等。向银行提出贷款申请并提交材料，银行会对借款人进行信用评估和审核，查看征信报告，评估个人信用状况、还款能力等。审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。最后办理房屋抵押登记等手续，银行放款。

二、夫妻离婚后房产剩余贷款如何处理

夫妻离婚后，房产剩余贷款的处理需结合房产归属与贷款情况确定。若房产归一方所有，该方应承担剩余贷款，通常需与银行协商变更贷款人。若双方均主张房产所有权并同意竞价取得，出价高者获得房产同时承担剩余贷款。若房产由双方共同所有，可协商确定各自承担比例，也可按法院判决比例承担。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房产存在抵押，变更贷款人需经银行同意，否则可能影响贷款偿还和房产产权变更。

三、夫妻离婚后的钱怎么分割

夫妻离婚时财产分割遵循以下原则。首先确定夫妻共同财产范围，一般婚姻存续期间双方所得工资、奖金、生产经营收益等属共同财产。

分割时先由双方协议处理，能达成一致的按协议分割。若协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。

若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。离婚后发现有上述行为，另一方可向法院提起诉讼，请求再次分割。

夫妻离婚后购房首套贷款如何办，除了常规的银行申请流程，还有两个易忽略的关键细节需关注：一是首套资格认定需结合离婚协议中的房产分割。若原婚内房产已归对方所有，您再购房通常可按首套计算，但部分城市对离婚满1年/2年才有首套资格有明确要求；二是贷款申请时需额外准备离婚证、离婚协议（需明确房产归属）、无房证明等材料，部分公积金中心还需核查离婚前后的房产记录。如果您在离婚后首套贷款申请中遇到资格认定模糊、材料不全或流程卡壳的问题，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律与金融顾问能帮您理清政策细节，快速解决疑惑。