法院调解时可不可以用房抵债

一、法院调解时可不可以用房抵债

法院调解时可以用房抵债。在法院调解过程中，当事人双方可自愿达成以房抵债的协议。这属于当事人对自身民事权利的处分，只要该协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，法院通常会予以认可并制作调解书。

不过，以房抵债协议达成后，需注意后续的产权变更登记等手续。若房屋存在抵押、查封等权利受限情况，可能无法顺利完成抵债。同时，若涉及共有房屋，需所有共有人一致同意。若协议存在显失公平等可撤销情形，当事人也可在法定期限内请求法院撤销该协议。

二、法院调解时双方本人一定要到场吗

法院调解时，原则上双方本人应当到场。

从法律规定看，调解需当事人充分表达意愿、真实意思表示。本人到场能亲自商讨解决方案、互相沟通协商。若一方无法亲自到场，可委托代理人。委托代理人需有合法有效授权委托手续。代理人在授权范围内参与调解，代为表达意见、协商利益诉求等。

特殊情况下，如当事人因不可抗力等正当理由无法到场，法院可根据具体情况决定是否延期调解等。总之，为保障调解程序合法、公正、有效进行，维护当事人权益，一般要求双方本人到场，但有合法委托代理的情况除外。

三、法院调解时是否会写谅解书

法院调解时是否写谅解书，需视具体情况。在刑事附带民事诉讼或一些涉及民事赔偿的刑事案件中，若被害人与被告人就赔偿等事项达成一致，被害人可能会出具谅解书。

谅解书一般是被害人向司法机关出具的，表明对被告人行为谅解的书面材料，它并非法院制作，而是由被害人一方来书写。在法院调解过程中，若双方达成和解，被告人积极赔偿、赔礼道歉等获得被害人谅解，被害人自愿书写谅解书，该谅解书可作为法院对被告人量刑时的考量因素之一。

但在单纯的民事案件调解中，通常不存在谅解书的说法，主要是达成调解协议解决纠纷。

当我们探讨法院调解时可不可以用房抵债的问题时，需明确在双方自愿、房屋产权合法且无禁止转让情形的前提下，这种抵债方式可通过调解协议约定。不过实际操作中还有几个关键细节值得关注：比如以房抵债后，房屋过户需办理哪些手续，是否需要先进行价值评估？若调解后一方拒绝配合过户，另一方能否直接申请法院强制执行？此外，抵债房屋若存在抵押、查封等情况，是否会影响抵债协议的效力？如果您在法院调解中涉及以房抵债的具体流程、协议效力或后续执行等问题仍有困惑，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，点击即可获取专业法律建议，帮您妥善处理相关事宜。