卖房合同夫妻只有一方中介是否有责任

一、卖房合同夫妻只有一方中介是否有责任

中介在卖房合同中仅一方签字的情况下，通常需根据具体情况判断其责任。若中介明知卖房合同需夫妻双方签字而仅促成一方签字，可能存在一定过错，需对合同未生效或可能产生的纠纷承担相应责任，如因合同未生效导致买方损失，中介可能需承担赔偿责任。但如果中介已尽到合理的审查义务，不知合同需夫妻双方签字，且买方也知晓仅一方签字的情况，一般中介不承担主要责任。总之，需综合考虑中介的行为及主观状态等因素来确定其是否有责任。

二、卖房合同夫妻双方一个人签字有效吗

一般情况下，卖房合同仅夫妻一方签字是无效的。房屋属于夫妻共同财产，在出售时需夫妻双方共同同意。根据《民法典》规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。一方未经另一方同意擅自处分共同财产的，另一方有权追回该财产；除第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的以外，不构成善意取得。所以，仅一方签字的卖房合同可能会面临合同无效或被另一方撤销的风险。若要使合同有效，需夫妻双方共同签字或取得另一方的授权委托。

三、卖房合同夫妻代签法律认可吗

卖房合同夫妻代签是否被法律认可，需分情况判断。

若代签行为有合法授权，比如有配偶的书面委托或事后得到配偶明确追认，该代签合同具有法律效力。依据《民法典》规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

若没有授权且事后未获追认，通常合同效力待定。不过，若第三人有理由相信夫妻一方有代理权，构成表见代理，合同也有效。例如，夫妻日常共同处理事务，一方卖房时对方未明确反对，买房人有理由认为其有代理权。但如果买房人明知无代理权仍签订合同，则合同可能无效。

卖房合同夫妻只有一方中介是否有责任，这背后还牵扯到两个关键关联问题：一是此类合同的效力认定。若中介未核实房屋共有情况便促成交易，除可能担责外，合同是否因无权处分而无效？二是夫妻另一方后续的维权路径。若不知情的一方发现后，能否向中介或买方主张撤销合同？这些问题看似环环相扣，实则涉及不同法律层面的认定，比如表见代理是否成立、中介的审核义务边界等。如果您正面临此类纠纷，或是想提前规避卖房时的共有风险，别让模糊认知耽误您的权益。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清中介责任细节，解答合同效力、维权流程等具体问题。