门面房合同没到期房东要收房怎么办

一、门面房合同没到期房东要收房怎么办

门面房合同没到期房东收房，属于违约行为。你可采取以下措施维护权益：一是要求继续履行合同，基于契约精神，房东应按合同约定让你使用至租期届满，法院通常会支持该诉求。二是若你同意解除合同，可要求房东承担违约责任。违约责任的承担方式按合同约定执行，如支付违约金、赔偿装修损失等；若合同未约定，你可主张赔偿实际损失，包括另行租房的差价损失、搬迁费用、经营损失等。你需收集好合同、租金支付凭证、损失相关证据等，先与房东协商，协商不成可向法院起诉。

二、门面房合同未到期能退押金吗

需视具体情况而定。若合同明确约定未到期退租的押金退还条件，依约处理。一般而言，提前退租构成违约。若无正当理由提前解约，房东有权扣除部分或全部押金作为违约金。但若因不可抗力致使合同无法继续履行，或房东存在严重违约行为（如房屋严重质量问题影响正常使用等），即便合同未到期，租客也可要求退还押金。建议先查看合同条款，明确双方权利义务。若与房东协商不成，可收集相关证据（如房屋问题照片、沟通记录等），通过法律途径解决，向法院主张合理退还押金，由法院根据事实和法律作出公正裁决。

三、门面房合同违约该咋处理

门面房合同违约处理需依据合同约定和法律规定。若合同中有明确的违约责任条款，守约方可按约定要求违约方承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。若没有约定或约定不明，根据法律规定，违约方需赔偿因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。

守约方应及时采取措施防止损失扩大，否则扩大部分损失自行承担。若协商不成，守约方可通过诉讼或仲裁解决。在诉讼或仲裁中，需提供证据证明对方违约及自身损失。需注意，要在法定诉讼时效内主张权利，以维护自身合法权益。

当遇到门面房合同没到期房东要收房怎么办的问题时，除了先核对合同中关于提前解约的约定，还需明确房东收房的合法边界。若租户存在拖欠租金超期、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等违约情形，房东有权依法解除合同；但若是房东无正当理由强行收房，租户不仅可主张继续履行合同，还能要求赔偿装修残值损失、预期营业损失等。若不确定房东收房是否合规，或不清楚如何固定证据、计算违约赔偿，别自行判断错过维权时机，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会结合你的具体情况给出针对性解答，帮你守住合法权益。