共有房屋被霸占属于侵占财产吗

一、共有房屋被霸占属于侵占财产吗

共有房屋被霸占一般属于侵占财产。从法律角度看，共有房屋的各共有人对房屋享有相应份额的权利，未经其他共有人同意，霸占共有房屋的行为侵犯了其他共有人的合法权益。

依据《中华人民共和国民法典》，物权受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。霸占共有房屋的行为违反了物权的排他性原则，属于无权占有。

对于这种情况，被侵权的共有人可通过协商要求霸占人停止侵害、返还房屋。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，要求对方排除妨碍、返还房屋，并可主张赔偿因此遭受的损失。法院通常会根据实际情况和证据，依法作出公正裁决。

二、共有房屋被一方居住该如何处理

共有房屋被一方居住，需根据具体情况处理。

若双方有约定，按约定执行。如约定轮流居住等，一方违反约定独占居住，另一方可要求其按约定履行。

若没有约定，首先由共有人协商处理，可讨论居住规则、补偿方式等。若协商不成，按份共有人可随时请求分割共有物；共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可请求分割。比如因感情破裂等导致共同共有基础丧失。

分割方式有实物分割、变价分割或折价补偿等。若一方想继续居住，可对另一方进行折价补偿。若协商和自行分割都无法解决，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

三、共有房屋被查封后该怎么办

当共有房屋被查封，可按以下步骤处理：

首先，了解查封原因。联系查封法院，获取查封的法律文书，明确是因共有权人个人债务、共有债务或其他原因导致。

若为共有债务，全体共有人应积极与债权人沟通，协商制定还款计划，争取达成和解协议，请求法院解封。

若是部分共有人个人债务，其他共有人可向法院提出执行异议。依据《民事诉讼法》，案外人对执行标的有异议的，可在规定时间内提出书面异议。需提供证据证明房屋为共有及自己的产权份额，以排除对自己份额的执行。

若执行异议被驳回，可通过执行异议之诉维护权益。在诉讼中，进一步举证证明自身权利，由法院对实体权利进行审查和判决。

共有房屋被霸占属于侵占财产吗？这个问题的定性虽有明确法律逻辑，但实际维权中仍藏着不少实操要点。比如，若共有权人未留存明确的共有份额证明，会不会影响后续主张权利？另外，霸占房屋期间产生的租金收益、水电物业费等费用，该如何向侵权人追偿？若您正面临共有房屋被侵占的困扰，不仅需厘清行为定性，更要掌握证据收集、诉讼流程等关键细节。别让模糊的法律实操问题耽误您的权益维护，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮您针对性分析维权方案，解答腾房、索赔等具体疑问。