赠与儿子的房子没有过户算赠与无效吗

一、赠与儿子的房子没有过户算赠与无效吗

赠与儿子的房子没过户，赠与一般并非当然无效。

赠与合同是诺成合同，只要双方意思表示一致即成立生效。虽未过户，但赠与关系通常已生效。不过，在一些情形下，赠与人可行使撤销权。比如根据《民法典》规定，若严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可撤销赠与。另外，若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。总之，没过户不必然导致赠与无效，需看是否存在可撤销的法定情形。

二、赠与儿子的离婚房产如何分配

若房产已明确赠与儿子，且已完成产权变更登记等手续，那么该房产在法律上就属于儿子的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时不参与夫妻财产分配。

但如果只是口头赠与，未办理产权变更等手续，且该赠与行为发生在婚姻关系存续期间，那么在离婚时，另一方可能会主张该赠与房产为夫妻共同财产进行分割。不过，这种主张能否得到支持，需综合多方面因素考量，比如赠与方是否有明确的赠与意思表示、是否实际交付房产等。

总之，关键在于赠与行为是否完成法定的物权变动手续，已完成则不参与离婚分配，未完成则可能存在争议，需具体情况具体分析。

三、赠与儿子的房产可以附条件吗

可以。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产时可以附条件，即签订附条件的赠与合同。

若赠与儿子房产时附条件，当儿子满足所附条件，赠与行为生效；若儿子不履行约定的条件，赠与人可以按照约定撤销赠与。不过，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

例如，赠与时约定儿子要对赠与人尽到赡养义务，若儿子后续未履行该义务，赠与人有权撤销赠与，收回房产。所以赠与儿子房产附条件是有法律依据且可行的。

当我们探讨“赠与儿子的房子没有过户算赠与无效吗”时，需明确：未过户并不直接导致赠与无效，但赠与人在完成过户登记前，通常可依法行使任意撤销权；若赠与附随赡养等义务，若儿子未履行约定，赠与人更可主张撤销赠与。此外，未过户的房屋仍属赠与人财产，若遇拆迁、抵押等情况，权益归属易生争议。若您对赠与撤销的具体情形、过户补办事宜，或后续权益保障仍有疑问，别再犹豫。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您厘清细节、规避风险。