父母赠与房产要还吗

一、父母赠与房产要还吗

一般情况下，父母赠与房产后，若无特殊情形无需返还。

赠与是一种无偿给予行为，一旦房产完成过户登记等手续，赠与即生效。但存在几种可撤销赠与要求返还房产的情形。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。

若赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，在部分情形下也可不再履行赠与义务。不过，这些都需通过法定程序，由赠与人向法院主张撤销赠与。所以，父母赠与房产是否要还，关键看是否符合法定撤销赠与的条件。

二、父母赠与房产后怎样收回

一般情况下，父母赠与房产后若想收回，需满足特定情形。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权。若房产未办理过户登记，根据民法典规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。若已过户，符合法定撤销情形的，可通过诉讼请求法院撤销赠与收回房产。不过，因赠与具有一定的严肃性，若随意收回可能损害交易秩序与受赠人权益，所以要基于合法合理的事由，并按法定程序进行。

三、父母赠与房产给子女需要购房资格吗

父母赠与房产给子女，一般不需要受赠方具备购房资格。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与，不同于普通的房屋买卖交易，不受当地限购政策中购房资格条件的约束。

不过各地政策存在差异，部分城市为防止通过赠与方式规避限购，可能会对赠与行为有所限制。如规定受赠人需具有购房资格，或对赠与人再次购房的资格、时间等作出规定。所以，在办理赠与前，建议先向当地不动产登记部门或住房保障和房产管理部门咨询了解具体政策，按要求准备材料办理赠与手续。

当我们探讨“父母赠与房产要还吗”时，除了基础的赠与是否需返还，还要注意几个关键延伸点：若赠与房产已完成过户登记，通常无需返还，但如果父母赠与附了赡养义务等条件，子女未履行的话，父母有权撤销赠与并要求返还；另外，若赠与房产未过户，父母在实际交付前也可撤销赠与。此外，若子女严重侵害父母权益，也可能触发返还。如果您对父母赠与房产的过户流程、附条件赠与的认定、撤销情形等仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清细节，避免后续纠纷。