什么情况下退房能要赔偿

一、什么情况下退房能要赔偿

以下几种常见情形退房可要求赔偿：

开发商违约：若开发商逾期交房超过一定期限，购房人有权解除合同并要求赔偿损失；房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，购房人也可主张退房与赔偿；开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者，购房者可要求退房并获赔偿。

合同无效：如开发商未取得预售许可证等导致合同无效，购房者可要求返还已付购房款及利息，并主张赔偿。

一房二卖或抵押：开发商将房屋一房二卖或在出售前已抵押给他人，购房者可要求退房、返还房款并获赔偿。

若遇到上述情况，购房者应收集证据，及时与开发商协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。

二、什么情况下可重新分割夫妻财产

根据法律规定，以下几种情况可重新分割夫妻财产：一是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫情形，受欺诈或胁迫方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该协议，重新分割财产；二是离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院会对请求进行审查，查证属实后，会根据实际情况对夫妻财产进行重新分割，以保障当事人合法权益。

三、什么情况下不能放弃孩子抚养权

一般来说，存在以下几种情况较难放弃孩子抚养权：

孩子处于哺乳期或两周岁以下，原则上随母方生活，此时放弃抚养权难度较大。

一方有严重疾病、吸毒、赌博等恶习，对孩子成长有重大不利影响，放弃抚养权会严重损害孩子利益。

一方经济状况极差，无法为孩子提供基本生活、教育保障，放弃抚养权将致孩子生活陷入困境。

放弃抚养权是基于非法目的，如为逃避抚养义务或获取不当利益等，这种情况法律不允许。

放弃抚养权不能损害孩子的合法权益，应从有利于孩子身心健康、保障孩子合法权益出发。若存在上述情形仍执意放弃，可能不被法律认可，法院会综合判定抚养权归属以维护孩子利益。

当我们明确什么情况下退房能要赔偿后，实际操作中还有两个常被忽略的关键点值得关注：一是赔偿金额的计算，除了已付房款的利息，还可能包括装修损失、因退房产生的租房支出等，需结合合同约定和实际损失举证；二是若开发商拖延或拒绝支付赔偿，如何通过发函催告、申请仲裁或起诉维权，不同情形下的维权时效也有差异。如果您正面临退房纠纷，不清楚自己是否符合赔偿条件，或对赔偿计算、维权步骤存在疑问，别再纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您一对一分析，帮您快速理清思路、维护权益。