租赁合同到期后不续租不搬离怎么办

一、租赁合同到期后不续租不搬离怎么办

租赁合同到期后，若承租人不续租且不搬离，出租人可采取以下措施。首先，书面通知承租人，告知租赁关系已终止，要求其在合理期限内搬离并返还房屋，保留好通知凭证。若承租人仍不搬离，出租人可向人民法院提起诉讼，要求其腾退房屋，并主张逾期腾房占有使用费，该费用可参照原租金标准。在获得胜诉判决后，若承租人不履行，出租人可申请强制执行，由法院强制其搬离。在此过程中，要注意收集和保存相关证据，如租赁合同、通知文件、租金支付记录等，以维护自身合法权益。

二、租赁合同到期后不搬走怎么办

租赁合同到期后，承租人不搬走，出租人可按以下步骤处理。首先，以书面形式催告其在合理期限内搬离，明确告知逾期不搬离的后果。若承租人在催告的合理期限内仍不搬离，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。占有使用费可参照原租赁合同约定的租金标准计算。在获得胜诉判决后，若承租人仍不履行，出租人可向法院申请强制执行，强令其搬离。此外，在整个过程中，要注意保留好催告通知、租赁合同等相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。

三、租赁合同到期不给优先权可不可以

在符合条件的情况下，不给承租人优先权不可以。根据法律规定，房屋承租人在同等条件下享有优先承租权。若租赁合同到期后，出租人继续出租房屋，应在合理期限内通知承租人，且在与第三人同等条件下，需将房屋优先出租给承租人。 但如果不存在继续出租的情形，如出租人要收回房屋自用等，或承租人放弃优先承租权，出租人不给承租人优先权是合法的。若出租人侵害承租人优先承租权，承租人可要求出租人承担赔偿责任。

当租赁合同到期后不续租却不搬离时，房东可通过合法途径维护自身权益。首先，房东有权要求租客按照合同约定支付逾期腾房占有使用费。同时，房东可书面通知租客限期搬离，若租客仍不配合，房东可考虑通过诉讼等法律手段解决。在这一过程中，涉及诸多法律细节和程序问题。比如，如何收集有效的证据来证明租客的违约行为，诉讼时的流程和注意事项等。若你对租赁合同到期后不续租不搬离的相关法律问题存在疑问，比如如何合法合理地处理此类情况，或者怎样确保自身权益不受侵害，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。