房屋买卖合同构成诈骗会怎样处理

一、房屋买卖合同构成诈骗会怎样处理

若房屋买卖合同构成诈骗，有民事和刑事两种处理途径。民事上，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，行为人因该行为取得的财产应当予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方由此所受损失。刑事上，若诈骗行为符合诈骗罪构成要件，公安机关会立案侦查。犯罪人会被追究刑事责任，依据诈骗数额等情节量刑，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

二、房屋买卖合同诈骗怎么界定

房屋买卖合同诈骗的界定主要看以下方面。一是欺诈故意，即卖方或买方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，目的是使对方陷入错误认识并作出意思表示。如卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题、已抵押等情况。二是欺诈行为，表现为虚构事实或隐瞒真相。比如虚构房屋产权情况、伪造相关证件等。三是因果关系，即受欺诈方因欺诈行为而陷入错误认识，并基于该错误认识签订合同。四是损害后果，受欺诈方因签订和履行合同遭受了损失，如支付购房款却无法取得房屋所有权等。若符合上述特征，可认定为房屋买卖合同诈骗，受欺诈方可请求撤销合同，并要求欺诈方赔偿损失，构成犯罪的，还应追究刑事责任。

三、房屋买卖合同违约赔偿怎么处理

房屋买卖合同一方违约，守约方可按以下方式处理违约赔偿。首先查看合同约定，若合同明确约定了违约金数额或计算方法，守约方可以按照约定要求违约方支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可请求适当减少。若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，如因房价波动导致的差价损失、中介费损失等。处理方式上，双方可先协商赔偿事宜；协商不成，守约方可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁，以维护自身合法权益。

房屋买卖合同构成诈骗是一个严重的法律问题。一旦被认定构成诈骗，首先会面临刑事法律的制裁，诈骗者可能会被判处有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处罚会更加严厉。同时，受害者有权要求诈骗者返还因诈骗行为而取得的房屋，并赔偿相应的经济损失。若在房屋买卖合同诈骗方面还有诸如如何收集证据、挽回损失等疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解答，助你维护自身合法权益。