房子被占有如何行使占有返还请求权

一、房子被占有如何行使占有返还请求权

占有返还请求权是指占有人的占有物被侵占时，可以请求侵占人返还占有物的权利。行使该权利需满足以下条件：首先，你对房屋享有合法占有权；其次，房屋被他人无权侵占。

行使时，你应在知道或应当知道侵占之日起一年内，向侵占人发出书面通知，明确要求其返还房屋，并告知其不返还将承担的法律后果。若对方拒绝，你可收集如房屋被侵占的证据（如现场照片、视频、证人证言等），向法院提起诉讼。在诉讼中，需证明你对房屋的合法占有以及对方的侵占行为。法院经审理若认定事实成立，会判决对方返还房屋，并可能要求其赔偿你因房屋被侵占遭受的损失。

二、房子被非法占有能要求怎样赔偿

首先需明确非法占有的具体情形及给您造成的损失。若对方无权占有您的房屋，您有权要求其返还房屋。

关于赔偿，若因非法占有导致您有经济损失，比如租金损失等，您可主张赔偿。一般按实际损失计算，即您因对方占有房屋而未能正常使用房屋期间本可获得的合理收益等。例如，您本可出租该房屋获取每月X元租金，对方非法占有期间的租金损失就可要求赔偿。

若对方恶意占有，给房屋造成损坏，您还可要求其恢复原状或赔偿修复费用。同时，根据具体情况，您也可主张适当的精神损害赔偿等，但精神损害赔偿通常需符合一定条件，如给您造成严重精神困扰等。建议您及时收集相关证据，以便更好维护自身权益。

三、房子被非法占有赔偿标准是怎样的

房屋被非法占有，赔偿标准需综合多因素确定。首先，若能返还房屋，应返还并赔偿占有期间房屋使用收益损失，一般参照同地段同类房屋租金标准计算。若无法返还，则需赔偿房屋价值损失，通常通过评估确定房屋现有价值。同时，因非法占有给房主造成的其他直接损失，如因房屋无法正常使用导致的额外居住成本增加等，也应赔偿。例如，房主因房屋被占需临时租房居住，租金支出可要求赔偿。此外，若房主因房屋被非法占有产生精神损害，在符合条件时也可主张精神损害赔偿。具体赔偿数额要依据实际情况，由法院根据相关证据和法律规定进行判定。

当面临房子被占有的情况，行使占有返还请求权是维护自身权益的重要途径。首先要明确请求权的构成要件，比如占有人是无权占有等情况。在行使该权利时，需注意合理的期限等问题。若房子被他人恶意占有，你不仅有权要求返还房屋，还可能因对方占有期间给你造成的损失要求赔偿。你是否正遭遇房子被占有的困扰，却不知如何正确行使占有返还请求权呢？如果对占有返还请求权的具体行使方式、相关法律规定及可能遇到的问题还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你妥善解决房屋被占的难题。