老人去世后房屋宅基地归谁所有

一、老人去世后房屋宅基地归谁所有

宅基地所有权归农民集体，老人去世后，宅基地仍归集体。但地上房屋可依法继承。 若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，继承房屋后可按规定办理相关手续继续使用宅基地。若继承人不符合申请条件，也可继承房屋，因“地随房走”，能暂时使用宅基地，不过房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。 若继承人不是本集体经济组织成员，同样能继承房屋获得宅基地使用权，直至房屋灭失。

二、老人去世后房屋能否直接出售

老人去世后房屋不能直接出售。该房屋需先完成继承手续，确定产权归属。因为老人去世后，其房屋作为遗产，在未办理继承过户前，房屋产权处于共有状态，不能直接交易。 继承方式有法定继承、遗嘱继承等。若有遗嘱，按遗嘱内容分配；没有遗嘱，则按法定继承顺序进行。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。 继承人需先办理被继承人的死亡证明，然后携带相关材料到公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户登记，将房屋过户到继承人名下。之后，新的产权人可依法对房屋进行出售等处置。

三、老人去世后房产继承有哪些方法

老人去世后房产继承方法如下：遗嘱继承：若老人立有合法有效的遗嘱，指定房产由特定继承人继承，则按遗嘱内容办理。遗嘱形式包括自书、代书、打印、录音录像、口头、公证遗嘱。遗赠：老人通过遗嘱将房产赠与法定继承人以外的组织、个人，受遗赠人应在知道受遗赠后六十日内，作出接受表示，否则视为放弃。法定继承：无遗嘱、遗赠时适用。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时，由第二顺序继承。继承人可协商分割房产，也可向法院起诉，由法院判决。

在探讨老人去世后房屋宅基地归谁所有这个问题时，除了明确的法律规定外，实际情况往往更为复杂。比如，如果子女长期与老人共同生活且对房屋有修缮、扩建等贡献，在分割时可能会有不同考量。又或者老人在生前立下遗嘱对房屋宅基地的归属有特别安排，那也需遵循遗嘱执行。对于房屋宅基地继承过程中的手续办理、权益维护等细节，你是否还有疑问呢？若你想深入了解其中的门道，消除困惑，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读，帮你理清其中的法律关系与操作要点。