商品房买卖什么情况可获双倍赔偿

一、商品房买卖什么情况可获双倍赔偿

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，以下情形购房者可获双倍赔偿： 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 符合上述情形之一，导致合同无效、被撤销或解除的，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

二、商品房买卖合同解除的后果有什么

商品房买卖合同解除后，产生以下法律后果： 溯及力问题 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 返还财产 出卖人应返还已收受的购房款及利息。若房屋已交付使用，买受人应返还房屋。 赔偿损失 有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。如因开发商原因导致合同解除，买受人可主张房屋差价损失等；若因买受人违约致解除，需赔偿出卖人相关损失。 担保贷款合同处理 商品房买卖合同解除的，担保贷款合同也可解除。出卖人应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

三、商品房买卖合同采取口头形式是否可以

商品房买卖合同采取口头形式一般不可以。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，商品房买卖涉及金额巨大、权利义务关系复杂，应当采用书面形式订立合同。 书面合同能明确双方权利义务，涵盖房屋基本信息、价款、履行期限、违约责任等重要内容，可避免纠纷发生。若仅为口头约定，在出现争议时，当事人难以举证证明合同具体内容，其合法权益可能无法得到有效保障。同时，房地产管理部门通常也要求商品房买卖合同进行备案，而备案的前提是有书面合同。所以，为保障交易安全和双方合法权益，商品房买卖应订立书面合同。

当探讨商品房买卖什么情况可获双倍赔偿时，除了常见的开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况外，还有一些特殊情形。比如开发商一房二卖，导致购房者无法取得房屋。在这种情况下，购房者同样有权要求双倍赔偿。双倍赔偿能在一定程度上弥补购房者所遭受的损失，维护其合法权益。若您对商品房买卖中可获双倍赔偿的具体情形、赔偿标准或相关法律程序还有疑问，不要错过寻求专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解读，帮您明晰自身权益与应对之策。