贷款买房需要的条件有哪些

目前社会上很多买房的人，由于缺乏一定的资金，而选择向银行贷款买房。不过需要注意的是，并不是人人都可以贷款买房，此时需要满足一定的条件才行，那到底贷款买房需要哪些条件？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助大家解决相关的法律问题。

一、贷款买房需要的条件有哪些

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

二、贷款买房需要的证件：

1、本地购房人贷款证件：本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

2、外省市购房人贷款证件：本人暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

3、境外购房人贷款证件：在满足在京只能购买一套住房的前提条件下，境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》，然后提供在京居住证、居住满一年以上的户籍证明、一年以上的稳定工作收入证明、税单及银行流水等。此外，外籍人士还需要做公证，公证书上的名字必须是中文名字才可。

三、贷款买房需要的手续：

1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

以上就是小编为大家带来的关于贷款买房需要条件有哪些的相关知识，相信大家看了之后也有了一定的了解。贷款买房时，要看自己是否符合贷款的标准，并且提供真实的资料，否则的话银行是不会放贷的。更多贷款买房方面的内容，你可以到我们律图网站进行详细了解。