物业承租商铺不返租怎么办

一、物业承租商铺不返租怎么办

首先需查看您与物业签订的租赁合同中关于返租的具体条款，明确双方权利义务。若物业未依约返租，构成违约。

您可先书面致函物业，要求其按合同约定履行返租义务，并限期给出答复。若物业仍不履行，您可考虑通过法律途径解决。可向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，比如继续履行返租约定、支付逾期返租的违约金等。在诉讼中，要准备好租赁合同、沟通记录、催款函等相关证据，以证明物业违约事实及您的损失情况，从而增加胜诉几率，维护自身合法权益。

二、物业承租商铺不返租该如何维权

首先需查看租赁合同，明确双方关于返租的具体约定。若物业违反约定不返租，构成违约。

你可先与物业进行协商，书面函告其违约行为并要求依约返租。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求物业继续履行返租合同义务，支付相应租金收益等。在诉讼中，要提供充分证据证明租赁合同的存在、物业违约事实以及你的损失情况等。

同时，注意收集物业的相关违约证据，如沟通记录、书面承诺等。若合同中有仲裁条款，也可依约申请仲裁解决纠纷。仲裁裁决或法院判决生效后，物业仍不履行的，可通过强制执行程序要求其履行义务，维护自身合法权益。

三、物业承租商铺不返租怎么进行法律维权

首先需查看您与物业签订的租赁合同中关于返租的具体条款约定，确定物业是否构成违约。若物业未依约返租，您可先发函要求其履行返租义务并承担违约责任，留存好函件送达凭证。

若协商不成，可向法院提起诉讼。起诉时要准备好租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。主张物业继续履行返租合同，若合同已无法继续履行，则要求其赔偿因未返租给您造成的经济损失，包括租金差价损失、装修损失等。法院会依据双方证据及合同约定进行审理判决，若您胜诉，物业需按判决履行义务，否则可通过强制执行程序保障您的权益。

当遇到物业承租商铺不返租的情况时，首先要冷静分析合同条款，看物业是否存在违约行为。若确定物业违约，可尝试与物业协商解决，要求其按照合同约定返租并承担违约责任。协商不成，还可以通过法律途径维权，比如向法院提起诉讼，要求物业履行返租义务、赔偿经济损失等。在整个过程中，要注意收集和保留相关证据，如租赁合同、沟通记录、付款凭证等。如果您正面临物业承租商铺不返租的难题，对维权途径、证据收集等方面还有疑问，不要慌张，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供详细的法律建议和解决方案。