租的房子退了房东没退押金该怎样办

一、租的房子退了房东没退押金该怎么办

1.首先，你应仔细查看租房合同中关于押金退还的条款，明确押金退还的条件和时间等规定。

2.若合同中有明确约定，房东未按约定退还押金，你可依据合同向房东发出书面通知，要求其在规定时间内退还押金，并说明未退还押金给你造成的损失。

3.如果房东拒绝退还或在通知期限后仍未退还押金，你可以向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉，请求他们介入调解。

4.若调解无果，你还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，你需要准备好租房合同、押金收据等相关证据，以证明你与房东之间的租赁关系及押金的数额等情况。

二、违反合同需要承担的违约责任不包括哪些情形

违约责任通常有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。不承担违约责任的情形主要有：一是因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。二是因合同履行过程中出现了法定的免责事由，如债权人的过错致使债务人不履行合同义务等。三是合同约定的免责条款有效，且该免责条款未违反法律强制性规定和公序良俗的，在此范围内可不承担违约责任。需注意，约定免责条款时不能排除对方主要权利、加重对方责任等，否则条款可能无效。总之，若存在上述法定或约定的合理情形，违约方可不承担违约责任。

三、违反合同需要承担哪些违约责任

违反合同需承担的违约责任主要有：继续履行，即要求违约方按照合同约定继续履行义务；采取补救措施，如修理、更换、重作等以弥补对方损失；赔偿损失，违约方需赔偿对方因违约所遭受的全部损失，包括直接损失和可得利益损失；支付违约金，合同约定了违约金的，违约方应按约定支付；定金罚则，如果合同中有定金约定，收受定金方违约要双倍返还，给付定金方违约则无权要求返还定金。具体承担何种违约责任，需依据合同约定及实际违约情形确定。若合同未约定违约责任，受损方仍可要求违约方赔偿因违约造成的合理损失。

当遇到租的房子退了房东却没退押金的情况时，确实会让人感到困扰。除了与房东友好协商，还可以查看租赁合同中关于押金退还的具体条款，看是否存在房东违约未退押金的情形。若协商无果，你有权向当地的房屋租赁管理部门投诉，请求协助调解。也可以依据合同约定，考虑通过仲裁或向法院提起诉讼等法律途径来维护自己的权益。如果你正为此事烦恼，想进一步了解如何收集有利证据、走法律程序的具体步骤等，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你妥善解决租房子退押金的难题。