房屋买卖合同到期未履行怎么终止

一、房屋买卖合同到期未履行怎么终止

房屋买卖合同到期未履行，可通过以下方式终止。一是协商终止，买卖双方可就合同终止事宜进行沟通协商，达成一致后签订终止协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。二是法定解除，若对方未履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或其违约行为致使合同目的不能实现，守约方可通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。此外，还可按合同约定的解除条件，行使解除权终止合同。

二、房屋买卖合同中介违约怎么办理

若房屋买卖合同中中介违约，首先需查看合同中关于中介违约责任的具体约定。

若中介未履行如实告知义务等，导致合同无法顺利履行，你可依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金等。

一般而言，可先与中介协商解决，明确指出其违约行为，要求按照合同承担相应责任。若协商不成，可考虑通过法律途径。收集好中介违约的相关证据，如聊天记录、书面文件等，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决中介承担违约责任，赔偿你的损失。损失赔偿范围通常包括因中介违约导致的直接经济损失等。在整个过程中，要严格遵循法定程序和合同约定，维护自身合法权益。

三、房屋买卖合同无效时相关的借款合同还有效吗

房屋买卖合同与借款合同可能存在关联，比如以房屋买卖为幌子的民间借贷。当房屋买卖合同无效时，借款合同的效力需具体分析。

若借款合同存在《民法典》规定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等，则借款合同无效。

若借款合同不存在上述无效事由，其效力一般不受房屋买卖合同无效的影响。因为两个合同相对独立，各自有不同的法律关系和判断标准。

但在司法实践中，法院会综合审查双方行为及证据，判断借款事实是否真实发生，以此确定借款合同效力。

当面临房屋买卖合同到期未履行该如何终止时，要依据合同具体条款及相关法律规定来操作。一般来说，如果双方在合同中有明确的终止条款，按条款执行即可。若合同未明确约定，可通过协商一致的方式终止，比如双方签订补充协议来明确终止事宜。若协商不成，一方可依据法定解除权来终止合同，但需有合理合法的事由，像对方严重违约等。倘若你在房屋买卖合同到期未履行的终止过程中遇到诸如如何证明对方违约、协商不成该如何进一步维权等问题，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准有效的解决方案。