全款买期房开发商延期交房怎么办

一、全款买期房开发商延期交房怎么办

开发商延期交房构成违约。首先查看购房合同中关于延期交房的违约条款，明确开发商需承担的违约责任，如支付违约金等。若开发商未按合同约定承担责任，购房者可书面催告，要求其在合理期限内交房，并保留好催告证据。

若催告后三个月内开发商仍未交房，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已付购房款及利息，同时承担违约责任。若购房者希望继续履行合同，可要求开发商按合同约定支付违约金；合同未约定违约金的，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。协商不成的，可通过诉讼解决。

二、刑法执行完毕后发现漏罪如何处理

刑法执行完毕后发现漏罪，应采取“先并后减”原则处理。

首先，对新发现的漏罪作出判决。然后，将前后两个判决所判处的刑罚，依照刑法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。即先将漏罪的刑罚与原判刑罚进行并罚，确定一个总的刑期。最后，用这个总刑期减去已经执行的刑期，剩余的刑期就是犯罪分子还需执行的刑期。

例如，原判刑罚为有期徒刑5年，执行完毕后发现漏罪，该漏罪应判处有期徒刑3年。那么先将5年和3年进行并罚，若决定执行有期徒刑6年，由于已经执行了5年，则还需执行1年。这样能确保对犯罪分子的漏罪进行全面惩处，维护法律的公正与严肃。

三、刑法执行完毕三年内怎么办

不太明确你说的“刑法执行完毕三年内”具体所指情形。

如果是指刑罚执行完毕后三年内再犯罪，且前罪与后罪都应当判处有期徒刑以上刑罚的，构成累犯。累犯应当从重处罚。

比如前罪被判处有期徒刑5年，刑罚执行完毕后三年内又犯应处有期徒刑以上刑罚之罪，那么后罪量刑时会考虑其累犯情节，在正常量刑幅度基础上从重。

若这不是你想问的，可以进一步详细说明具体情况，以便能准确为你解答。

当遇到全款买期房开发商延期交房的情况时，除了关注交房时间，还有不少后续问题值得留意。比如，即便最终交房了，因延期交房给购房者造成的损失该如何界定和索赔。还有，若购房者因开发商延期交房而产生了额外的居住成本，这部分费用能否要求开发商承担。另外，在延期交房期间房屋出现质量问题，责任又该如何划分。这些都是在这种状况下可能会面临的重要问题。如果您正为此事困扰，或者对相关事宜仍有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，帮您维护自身合法权益。