按揭卖商品房后可以退房吗

一、按揭卖商品房后可以退房吗

按揭购买商品房后在符合一定条件下可以退房。

若开发商存在违约情形，如未按合同约定时间交房且逾期达到合同约定可解除的期限，或房屋质量存在严重问题影响正常居住使用，购房者有权依据合同约定或法定解除权要求退房。若因开发商原因导致无法办理产权登记，购房者也可主张退房。

此外，若因不可归责于双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人可请求解除合同，出卖人应将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。

但如果是购房者自身原因想退房，需与开发商协商，若协商不成擅自退房，可能要承担违约责任。

二、按揭卖商品房后退房条件是什么

按揭卖商品房后退房条件主要有以下几种：

首先，因开发商原因导致合同目的无法实现，比如房屋主体结构质量不合格等，购房者有权退房。

其次，开发商擅自变更规划设计，影响房屋质量或使用功能等，购房者可要求退房。

再者，若交房时房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，购房者有权退房。

另外，开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，比如逾期超过一定期限等，购房者可退房。

还有，按揭贷款办不下来，如果是因开发商原因导致，购房者也可要求退房。

最后，合同约定的其他退房情形出现时，购房者也能依法退房。退房时，购房者要按合同约定及法律规定办理相关手续，维护自身合法权益。

三、按揭卖商品房后能退房的情形有哪些

根据相关法律规定及实践，按揭卖商品房后可退房的情形主要有：一是开发商存在欺诈行为，如隐瞒房屋真实情况等，影响购房人决定，购房人有权撤销合同退房；二是房屋主体结构质量不合格，经核验确实存在问题，购房人可要求退房；三是因不可抗力致使合同目的不能实现，比如房屋因自然灾害严重损坏无法正常使用；四是开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月合理期限内仍未履行，购房人可解除合同；五是房屋实际面积误差比绝对值超出3%，购房人有权退房；六是商品房预售合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，购房人可要求退房。

在探讨按揭卖商品房后是否可以退房这个问题时，我们了解到多种情况。一般来说，满足一定条件是可以退房的，但过程较为复杂。比如开发商存在严重违约行为，像房屋质量有重大问题无法修复等，购房者有权要求退房。那退房后相关的贷款怎么办呢？这也是个关键问题。银行方面会根据具体情况进行处理，可能涉及提前结清贷款等手续。如果您对按揭卖商品房退房的具体流程、后续贷款处理以及自身权益保障等还有疑问，不要错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，帮您妥善处理相关事宜。