通过中介买到一房多卖怎么办

一、通过中介买到一房多卖怎么办

若通过中介买到一房多卖的房屋，可采取以下措施。首先，收集好购房合同、付款凭证等相关证据。若房屋未过户，可要求卖方承担违约责任，赔偿损失，损失包括直接损失与预期可得利益损失。若卖方构成根本违约，可解除合同并要求返还已付购房款及利息。

对于中介，若其存在过错，如未尽职调查房屋情况等，可要求中介承担相应赔偿责任。若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院判决卖方和中介承担相应法律责任。若卖方一房多卖行为构成诈骗，还可向公安机关报案追究其刑事责任。

二、通过中介买房卖主违约怎么办

若通过中介买房，卖主违约，可采取以下措施。首先查看合同约定，合同中通常会明确违约条款，比如违约金数额或计算方式，可据此要求卖主承担违约责任，支付违约金。

若卖主拒绝支付违约金，可先与中介一同和卖主协商，要求其继续履行合同，交付房屋并办理过户。若协商不成，可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼。要求卖主继续履行合同，或解除合同并要求双倍返还定金（若已支付定金），同时赔偿因违约造成的损失，如房价上涨的差价损失等。也可依据与中介的服务合同，要求中介协助维权或承担相应责任。

三、通过中介买房是否违约

通过中介买房是否违约需看合同约定及实际履行情况。若买方签订合同后，无正当理由不按约定时间付款、不配合办理产权过户等，属于违约。比如合同约定付款期限，买方逾期未付。若卖方不按约交付房屋、隐瞒房屋重大瑕疵等，同样构成违约。

对于中介方，若未按约定提供合适房源、未如实告知房屋相关信息等，也构成违约。判断是否违约关键在于是否违反合同条款，若一方违约，另一方可要求其承担违约责任，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

当遭遇通过中介买到一房多卖的情况时，切莫慌张。首先要明确，这种行为严重损害了购房者的权益。除了追究中介责任外，对于已支付的房款如何追回、能否获得相应赔偿等问题也至关重要。若房屋已被其他购房者实际占有，如何维护自身对该房屋的合法权益也是关键。此外，整个事件的处理流程及可能涉及的法律程序也不容忽视。若你不幸遇到此类烦心事，或者对一房多卖后的维权途径、赔偿标准等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律团队将为你提供精准有效的解决方案，助你妥善化解难题。