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房屋中介费要怎么收?

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来源:律图与张春雷律师联合整理 · 2022.12.23 · 19888人看过
导读:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。

房屋中介费要怎么收?

不少人在买卖房产时都找到房屋中介,但是在交易完成后,房屋中介却要收一大笔中介费,让人很不了解哪些是收费项目。本文就将房屋中介费怎么收?以及有哪些需要交费做整理后作如下阐述,希望能够帮到在中介费上疑惑的人,欢迎大家浏览。

(一)房屋中介费有哪些收费项目

房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,以目前市场惯例中介服务佣金为2%。

1、评估收费。

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。

2、代理收费。

房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收。

3、咨询费

包括:书面咨询费,技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%;口头咨询费,房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。 

此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。 

土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。 

企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。 

②代理收费。房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。 

房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收: 

500万元以下 2.5% 

501~2000万元 2% 

2001~5000万元 1.5% 

5001~100000万元 1% 

1001万元以上 0.5% 

实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。 

③咨询费 

书面咨询费 

普通咨询报告,每份收费300?/FONT>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。 

口头咨询费 

房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

(二)中介费该收多少的具体标注

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房屋中介费应该怎么收?希望小编整理的内容能够帮到您,欢迎大家浏览,谢谢。

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