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房屋租赁合同缴税吗

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来源:律图与张春雷律师联合整理 · 2022.12.23 · 25492人看过
导读:根据营业税暂行条例和个人所得税法的相关规定,对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人,且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。

房屋租赁合同缴税吗

大家租房时,一般都没有想过还会需要我们缴税吧,租房产生的税费该由谁来缴纳呢?是租房双方共同承担、房东承担还是由租客承担呢?房屋租赁都会产生哪些税费呢?请大家阅读下文了解房屋租赁合同缴税!

房屋租赁合同缴税--营业税、个税印花税

根据营业税暂行条例和个人所得税法的相关规定,对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人,且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。

根据《印花税暂行条例》规定,财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花。比如,一次性签订三年的房屋租赁合同,应当按照三年租金一次性缴纳印花税。

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    2021.12.22 1171次阅读
  • 1、营业税:根据 财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知 对股权转让不征收营业税。2、企业所得税:3、印花税:企业股权转让所立的书据,双方按照产权转移就股权转让书据计贴印花税,适用税率为书据所载金额百分之五。
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  • 签订房屋租赁合同需要交税。按租赁合同记载金额的千分之一缴纳印花税;而且要缴纳个人所得税;如果要承租人要房主到地税开具房租发票,还要按房屋租赁费交5.36%的营业税。
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  • 根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
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  • 房屋租赁网签备案不需要缴税,这是由于之前在网签的时候已经缴纳过税额了,在办理备案手续之时,只需要将之前网签的合同原件,以及能够证明租赁方身份的材料交给房地产中心办理备案即可。网签之后需要缴纳的税额是与支付的租金直接挂钩的。
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  • 房屋租赁税包括以下税种:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
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  • 房屋的租赁税是需要房屋产权的所有人进行缴纳,那么房屋的租赁税也是在双方形成了租赁关系后,房东也是需要支付相应的租赁税,同时房屋的租赁税也是会包括了增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税等项目,具体的标准会根据当地规定来确定的。
    2022.11.21 1923次阅读
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    2022.11.17 76197次阅读
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