房屋成交出现纠纷后中介费是否能要回来

一、房屋成交出现纠纷后中介费是否能要回来

这需视具体情况而定。若中介已依约履行了促成房屋交易的主要义务，比如提供真实有效的房源信息、协助双方进行谈判签约等，即便交易后续产生纠纷，一般也难以要回中介费。但要是中介存在过错，比如故意隐瞒房屋重要瑕疵、提供虚假信息等导致交易纠纷，购房者有权要求中介承担违约责任，可能会部分或全部退还中介费。另外，若因不可抗力或不可归责于双方的事由致使交易无法完成，中介费的退还可协商解决，协商不成可通过诉讼由法院根据公平原则等判定是否退还及退还比例。总之，关键在于中介是否存在过错以及对交易纠纷有无责任。

二、房屋成交纠纷中中介费该怎么讨回

房屋成交纠纷中讨回中介费，需先明确合同约定。若中介依约促成房屋交易，你却拒绝支付中介费，中介有权主张。若因中介未履行如实告知等义务导致交易纠纷，影响你支付意愿，你可收集相关证据，如中介隐瞒房屋重要瑕疵的聊天记录等，以其违约为由抗辩。

若纠纷因你与卖家之间的问题导致交易受阻，如卖家违约不卖，要看中介在其中有无过错。若无过错，中介促成合同成立，可要求支付中介费。若因中介过错致使合同无法履行，你可拒绝支付中介费，并要求中介承担相应损失。你应详细梳理整个交易过程及与中介的沟通情况，通过协商、调解或诉讼等方式，依据事实和法律规定讨回中介费。

三、房屋成交纠纷中合同效力如何认定

房屋成交纠纷中合同效力认定如下：

首先，需审查合同主体是否适格，即双方是否具有相应民事行为能力。若一方为无民事行为能力人，合同通常无效。

其次，看意思表示是否真实。若存在欺诈、胁迫等情形，使一方违背真实意愿签订合同，受损害方有权请求撤销，撤销前合同有效。

再者，合同内容不得违反法律法规强制性规定与公序良俗。违反的合同可能无效。

另外，若房屋存在产权瑕疵等影响交易的情况，可能影响合同效力。一般来说，依法成立的房屋买卖合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。若合同存在可撤销或无效情形，当事人应及时主张权利，通过法律途径确定合同最终效力，以维护自身合法权益。

在房屋交易中介费退还的问题上，具体情形复杂多样。除了上述提到的中介过错、不可抗力等因素外，如果交易双方在合同中对中介费退还另有特殊约定，那么就要依据合同条款来执行。比如约定在某种特定情况下，无论交易是否完成，都要退还或扣除一定比例的中介费。你是否正面临房屋交易中介费退还的困扰呢？如果对于中介费退还的各种细节，像如何认定中介过错、特殊约定是否有效以及协商或诉讼的具体流程等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，帮您理清头绪，维护自身合法权益。