二手房做低了对谁不利

一、二手房做低了对谁不利

“做低二手房价格”的行为存在诸多不利影响，对买卖双方及国家都可能造成损害，是不可取的行为。

在房产交易中，如实申报交易价格是买卖双方应尽的法律义务。根据相关税收法律法规，纳税人有如实申报纳税的责任，故意做低房价以逃避税费缴纳，属于偷税漏税行为。对于卖方，税务部门查实后，依据《中华人民共和国税收征收管理法》等规定，会责令其补缴税款，并处以罚款等处罚。对于买方，这种行为虽暂时少交税费，但后续交易可能面临更高税负。从国家层面看，税收流失影响公共资源投入和保障，扰乱市场秩序。因此，在房产交易中，买卖双方应遵守法律法规，如实申报交易价格。若对房产交易中的税务问题存在疑惑，建议及时向专业法律人士或税务部门咨询，避免因不当行为带来法律风险。

二、二手房做低价格会产生哪些法律风险

二手房做低价格存在诸多法律风险。从税务角度，这属于逃税行为，一旦被税务机关查实，会面临补缴税款、滞纳金，甚至罚款的处罚。从合同效力看，若买卖双方为避税故意降低成交价签阴阳合同，阳合同可能因恶意串通损害国家利益而无效。当发生纠纷，如卖方以真实成交价主张付款，或买方以低价合同主张房产价值时，法院可能根据具体情况认定合同效力及真实交易价格，导致交易存在不确定性。此外，银行在审批贷款时若发现价格不实，可能拒绝放贷或减少贷款额度，影响交易流程。建议买卖双方遵守法律法规，如实申报交易价格，避免因做低价格引发法律风险。

三、二手房做低价格有啥法律后果

二手房做低价格存在诸多法律后果。从税务角度，可能构成偷税漏税行为，一旦被税务机关查实，需补缴税款、滞纳金，还可能面临罚款，情节严重的会触犯逃税罪。

从合同效力看，做低价格签订的阴阳合同，阳合同可能因虚假意思表示而无效，阴合同若不存在其他无效情形则可能有效，但双方可能因违反税收法律法规面临法律责任。

此外，若涉及银行贷款，以做低后的价格申请贷款，可能构成贷款诈骗行为。银行一旦发现，不仅会收回贷款，还会追究法律责任。同时，这种行为破坏了市场交易秩序，损害了国家利益和其他交易主体的合法权益。建议通过合法、合规途径进行二手房交易，切勿采取做低价格等不当手段。

在房产交易中，做低二手房价格危害重重，不仅对买卖双方不利，更会损害国家利益。除了文中提到的卖方会被责令补缴税款、处以罚款，买方后续交易可能面临更高税负外，这种行为还可能导致房产交易合同的有效性受到质疑，引发一系列法律纠纷。若你对房产交易中除如实申报价格外的其他税务问题，比如如何合理避税、不同房产类型的税率差异等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你规避法律风险，保障自身权益。