买卖房屋中的欺诈行为如何维权

一、买卖房屋中的欺诈行为如何维权

若遭遇买卖房屋中的欺诈行为，可按以下方式维权：首先，收集相关证据，如欺诈方虚假宣传资料、不实承诺记录、房屋实际与描述不符的照片等，以证明欺诈事实存在。

若已签订合同，可依据《民法典》中关于合同可撤销的规定，向法院或仲裁机构请求撤销合同。撤销后，双方应返还财产，有过错方需赔偿对方损失。若未签合同，可追究欺诈方缔约过失责任，要求赔偿信赖利益损失。

还可向房地产主管部门投诉，主管部门会依职权调查处理。同时，可通过媒体曝光欺诈行为，给欺诈方施加舆论压力，促使其解决问题。总之，及时采取法律手段，维护自身合法权益。

二、买卖房屋中介合同有效吗

一般情况下，依法成立的房屋买卖中介合同是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在房屋买卖中介合同中，若中介具备合法资质，与买卖双方就服务内容、报酬等协商一致并签订合同，合同即生效。各方应依约履行义务。例如，中介有如实报告房屋真实情况等义务，买卖双方有按约定支付报酬等义务。若一方不履行合同义务或履行不当，需承担违约责任。不过，如果合同存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，被撤销后合同自始无效。

三、买卖房屋中间人承担法律责任吗

买卖房屋中间人一般指中介。通常，中介如实报告、勤勉尽责完成居间服务，不承担法律责任。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，则要承担赔偿责任。

中介有义务就有关订立合同事项向委托人如实报告，包括房屋产权状况、质量问题等。若未如实报告，如隐瞒房屋存在重大质量瑕疵、产权纠纷等情况，导致委托人遭受损失，应赔偿损失。此外，若中介超越代理权限或违反相关行业规范、法律法规，也需承担相应法律后果。

在买卖房屋遭遇欺诈行为时，维权之路至关重要。首先要及时收集相关证据，如购房合同、欺诈行为的证明材料等。之后可与卖家协商解决，若协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径起诉。但在整个维权过程中，可能还会面临诸多细节问题。比如如何确定欺诈行为的具体赔偿范围，怎样保证证据的有效性等。如果您对买卖房屋中的欺诈行为维权仍有疑问，比如不清楚维权的具体流程，或者对赔偿金额的计算有困惑，不要着急。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供详细且精准的解答，助力您顺利维护自身合法权益。