在中介签的合同卖方不卖了需要赔偿吗

一、在中介签的合同卖方不卖了需要赔偿吗

这涉及到合同违约问题。在中介签订的房屋买卖合同具有法律效力。若卖方无故不卖了，构成违约。

从法律角度，合同一经成立即受法律保护，卖方应依约履行。其不卖房的行为违反了合同约定的义务。根据《民法典》相关规定，违约方需承担违约责任，通常表现为赔偿守约方的损失。

损失赔偿额一般相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。常见的赔偿形式有支付违约金，具体数额可参照合同约定；若合同未约定，可按实际损失主张赔偿，比如买方为购房所做的准备支出等。所以，卖方不卖房大概率是需要赔偿的。

二、在中介签的定金合同有效吗

一般情况下，在中介签订的定金合同是有效的。定金合同属于从合同，主合同通常是房屋买卖合同等。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

若要使定金合同有效，需满足以下条件：一是双方具有相应的民事行为能力；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是定金的约定符合法律规定，例如定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。

如果一方不履行约定的债务，应当按照定金罚则处理，即收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

三、在中介签的合同有法律效力吗

一般而言，在中介签订的合同具有法律效力。合同的效力主要取决于是否符合法定生效要件。

首先，当事人需具有相应的民事行为能力，即能独立实施民事法律行为。其次，意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人利益。

只要满足这些条件，即便通过中介签订，合同也受法律保护。若一方不履行合同义务，另一方有权依据合同约定及相关法律规定，要求对方承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若对合同效力存疑或产生纠纷，可咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。

当我们探讨在中介签的合同卖方不卖了是否需要赔偿时，其实这其中涉及到诸多法律细节。首先要明确合同的具体条款，看是否有关于卖方违约赔偿的明确约定。若没有，根据相关法律，卖方擅自毁约，买方有权要求其承担违约责任，赔偿包括直接损失和预期可得利益损失等。比如买方为购房做的准备工作支出等直接损失，以及房屋差价等预期利益损失。如果您对卖方不卖房后的赔偿范围、赔偿金额计算方式或者如何通过法律途径维权等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答，助您妥善处理这一棘手问题。