哪些房产争议可以申请仲裁

一、哪些房产争议可以申请仲裁

根据法律规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。在房产领域，以下争议可申请仲裁：

房产买卖合同纠纷，像一方未按约定交付房屋、支付房款等。

房产租赁合同纠纷，如租金支付、房屋维修等问题。

房产抵押合同纠纷，涉及抵押效力、债务履行等。

房产中介服务纠纷，例如中介未履行如实告知义务、未促成交易却收取费用等。

不过，若房产争议涉及婚姻、收养、监护、扶养、继承等身份关系，或者属于依法应当由行政机关处理的行政争议，则不能仲裁。申请仲裁需有仲裁协议。

二、房产质量问题引发的争议能申请仲裁吗

这取决于具体情况。首先需查看购房合同中是否有仲裁条款，若有，那么因房产质量问题引发的争议可依此申请仲裁。

仲裁是一种非诉讼纠纷解决方式。若合同未约定仲裁，一般可通过民事诉讼解决。

对于房产质量问题，开发商应承担相应责任。比如房屋主体结构质量不合格，购房者有权退房并要求赔偿损失。在仲裁或诉讼中，购房者需提供如质量检测报告等相关证据证明质量问题存在。仲裁裁决或法院判决具有终局性，一方不履行的，另一方可依法申请强制执行。所以，关键在于购房合同有无仲裁约定，有则可申请仲裁，按仲裁程序解决房产质量争议。

三、房产质量争议可通过诉讼解决吗

房产质量争议可通过诉讼解决。

若开发商交付的房屋存在质量问题，严重影响正常居住使用，购房者有权要求开发商承担维修、赔偿等违约责任。购房者可向法院提起诉讼，要求开发商对房屋质量问题进行整改并赔偿损失。诉讼中，购房者需承担举证责任，证明房屋存在质量问题及该问题对其造成的影响。法院会依据相关法律法规及证据，判定开发商是否违约及应承担的责任。不过，诉讼周期相对较长，成本也较高，建议先尝试与开发商协商解决。若协商无果，再考虑通过诉讼维护自身合法权益，以确保房屋质量符合标准，保障自身居住权益。

在房产领域，诸多争议可申请仲裁。像房产买卖合同纠纷，一方未按约定交付房屋、支付房款等情况；房产租赁合同纠纷中的租金支付、房屋维修等问题；房产抵押合同纠纷里涉及的抵押效力、债务履行等；还有房产中介服务纠纷，比如中介未履行如实告知义务、未促成交易却收取费用等。但房产争议若涉及婚姻、收养等身份关系，或属于依法应由行政机关处理的行政争议，则不能仲裁。申请仲裁需有仲裁协议。你是否对房产领域的仲裁事宜还有其他疑问呢？如果对于房产仲裁的具体流程、仲裁协议的签订要点等有困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详尽解答。