撤销存量房屋买卖协议钱退还吗

一、撤销存量房屋买卖协议钱退还吗

若存量房屋买卖协议被撤销，根据法律规定，因该协议取得的财产，应当予以返还，即收取的钱要退还。

协议撤销通常意味着协议自始没有法律约束力。若买方已支付购房款，卖方需退还；若卖方交付了房屋，买方也应返还房屋。若一方存在过错导致协议被撤销，还应赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以一般情况下钱会退还，若涉及其他损失赔偿等事宜，要依据双方过错程度等具体情况处理。

二、撤销存量房屋买卖协议，钱能全部退还吗

能否全部退还房款需视具体情形而定。若协议存在可撤销的法定事由，如重大误解、欺诈、胁迫等，经法院或仲裁机构撤销后，双方应互相返还财产。理论上，买房支付的房款应全部退还。

但如果买方因自身原因导致协议履行存在困难，如自身违约在先，卖方可能会扣除相应违约金或因违约造成的损失后，再返还剩余房款。此外，若房屋存在增值或贬值情况，也可能影响房款退还金额的判定。总之，关键在于撤销协议的原因及双方在交易中的过错程度，以此综合确定房款退还情况。

三、撤销存量房屋买卖协议，房能恢复原状吗

一般情况下，若能成功撤销存量房屋买卖协议，房屋能否恢复原状需视具体情况而定。

从法律理论上讲，合同被撤销后，双方应相互返还因该合同取得的财产。就房屋而言，若房屋未因添附、改造等发生重大改变，且不存在第三人合法取得等特殊情形，理论上是可以恢复原状的，即出卖人返还购房款，买受人返还房屋。

但实践中可能存在困难。比如房屋可能已使用产生损耗，买受人对房屋进行了一定装修等。若要恢复原状，可能需对装修价值进行评估、折旧等。并且，恢复原状往往还涉及费用承担、房屋现状确认等诸多细节问题，操作起来较为复杂。建议在撤销合同前，充分考虑各种因素，并在专业律师指导下妥善处理，以最大程度保障自身权益。

当存量房屋买卖协议被撤销时，围绕财产返还和损失赔偿有诸多要点。除了上述提到的钱要退还、房要返还外，如果在交易过程中一方因信赖协议进行了装修等投入，这些额外损失又该如何认定和分担呢？而且在实际操作中，如何确定双方各自的过错程度也并非易事。要是你对存量房屋买卖协议被撤销后的财产返还、损失赔偿以及过错认定等方面还有疑问，不要错过寻求专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析，帮你理清复杂的法律关系。