店面经营不下去了想终止合同怎么办

一、店面经营不下去了想终止合同怎么办

若想提前终止店面租赁合同，可参考以下建议。

首先查看合同，看有无约定的解除情形，如有，则按约定解除合同，可能需按约定承担一定违约责任，如支付违约金。

若合同无相关约定，可与房东协商解除。以诚恳态度说明经营困境，争取房东理解，协商赔偿事宜以达成解除合同共识。

若协商不成，且存在法定解除情形，如因不可抗力致合同目的不能实现，或房东违约致使你无法正常使用店面等，你可书面通知房东解除合同。但若无法定或约定理由擅自解约，可能需承担违约责任，赔偿房东损失，包括剩余租期租金损失等。

二、店面经营难以为继终止合同咋处理

需先查看合同中关于终止合同的具体条款。若有约定解除条件，满足条件时，依约发出书面解除通知即可。若无约定，可尝试与对方协商一致终止合同，签订终止协议，明确双方权利义务，如结算已履行部分、退还剩余租金押金等。若协商不成，可基于“情势变更”原则向法院起诉，请求解除合同。但要提供店面经营难以为继的充分证据，如持续亏损财务报表、行业不景气数据等。法院会综合判断是否符合该原则，若认定成立，会判决解除合同，同时根据公平原则对双方损失等进行合理分担。

三、店面经营难终止合同要承担啥责任

这需视具体情况而定。若终止合同符合约定的解除条件，比如合同约定的解除事由出现，那么终止方可能无需承担额外责任。

但若是无正当理由擅自终止合同，构成违约。违约方需承担违约责任，常见的如赔偿对方因合同终止遭受的损失，包括直接损失，像店面装修投入、已采购但未使用的货物损失等；还有可得利益损失，如预期的经营利润等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。若合同有关于违约金的约定，违约方还需按约定支付违约金。具体责任承担方式和范围，要依据合同条款、实际损失及法律规定综合判定。

提前终止店面租赁合同需要谨慎对待，遵循合理合法的途径。当我们面临这样的情况时，一定要准确判断自身所处的情形，是有约定解除情形、能与房东协商成功，还是符合法定解除条件，亦或是没有正当理由擅自解约，因为不同情况对应的法律后果截然不同。如果对于提前终止店面租赁合同后的责任承担、赔偿范围以及解约流程等问题，你还存在更多疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解读，为你的决策提供有力支持，帮你妥善处理好店面租赁合同终止相关事宜。