什么情况下购房者能退房

一、什么情况下购房者能退房

根据我国相关法律规定，购房者在以下几种常见情况下可退房：一是开发商逾期交房，经催告后在三个月合理期限内仍未交房；二是房屋面积误差比绝对值超出3%；三是开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等；四是房屋主体结构质量不合格，经核验确实存在问题；五是开发商预售未取得商品房预售许可证明；六是因不可归责于购房者的事由，导致合同目的不能实现的其他情形，比如房屋抵押给第三人等。

若购房者想退房，需在规定时间内通过书面形式通知开发商，并按合同约定承担相应违约责任，之后办理相关退房手续。

二、什么情况下受贿数罪并罚

受贿数罪并罚的情况主要有：国家工作人员收受贿赂后，为他人谋取利益又实施其他犯罪行为的，应当数罪并罚。例如，受贿后滥用职权给国家造成重大损失，或者受贿后又实施贪污、挪用公款等犯罪。

在司法实践中，如果受贿行为与其他犯罪行为之间存在牵连关系，一般应从一重罪处罚，但法律有特别规定数罪并罚的除外。若国家工作人员在受贿过程中，同时触犯了受贿罪和其他不同罪名的犯罪行为，且这些犯罪行为相互独立、不存在吸收或牵连关系时，就要对其数罪并罚，综合考量各罪刑罚后确定最终刑罚，以实现罪责刑相适应，维护法律公正和社会秩序。

三、什么情况下可以要求进行离婚精神损害赔偿

根据我国法律规定，以下情形可要求离婚精神损害赔偿：

1.重婚：有配偶者与他人结婚。

2.与他人同居：指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。

3.实施家庭暴力：包括身体暴力、精神暴力等，给对方造成身体或精神伤害。

4.虐待、遗弃家庭成员：长期的虐待、遗弃行为。

主张赔偿时，需提供相关证据证明对方存在上述过错行为。法院会综合考量过错程度、损害后果等因素确定赔偿数额，一般包括精神损害抚慰金等。赔偿旨在对无过错方因婚姻中的过错行为所受精神伤害给予一定补偿，维护其合法权益。

当讨论什么情况下购房者能退房时，实际存在多种情形。比如开发商未经购房者同意擅自变更设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸等，购房者有权退房。再如房屋质量问题严重影响正常居住使用，像墙体裂缝、渗漏等，也可要求退房。另外，开发商逾期交房达到一定期限，或者房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出一定比例等情况，购房者都有退房的权利。若你正面临购房相关困扰，对自己是否符合退房条件存疑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。