三人共有房产一人不同意出售怎么办

一、三人共有房产一人不同意出售怎么办

根据《民法典》规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。若三人按份共有房产，不同意出售的人所占份额未达三分之一，其他两人可主张按比例分割房产，分割后出售自己份额部分；若为共同共有，不同意出售的人无正当理由不得阻止出售，否则其他共有人可向法院起诉，请求判决同意出售并要求其配合办理相关手续。

若不同意出售的人有合理理由，如出售会严重损害其利益，法院可能会根据具体情况进行权衡处理。总之，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。

二、三人共有房产一人不同意出售法律如何解决

三人共有房产，若为按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意出售，可决定出售该房产。不同意的共有人无正当理由不得阻碍，若其造成损失，其他共有人可要求赔偿。

若为共同共有，需全体共有人一致同意才能出售。若一人不同意且无重大理由需要分割房产，其他共有人不能强行出售。但存在重大理由时，如共有人之间的关系发生重大变化等，可请求分割共有财产，分割后再进行出售。

若无法协商一致，可通过向法院起诉，由法院根据具体情况，按照有利生产、方便生活等原则作出裁判。

三、三人共有房产一人不同意出售有何法律办法

根据《民法典》规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

若为按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意出售，可向法院起诉要求分割共有财产，实现房产变现。若不同意出售的共有人所占份额超过三分之一，其他共有人不能擅自出售。不过，可通过协商给予其合理补偿后收购其份额，再进行出售。

若为共同共有，需全体共有人一致同意才能出售。不同意出售的情况下，除非有重大理由需要分割共有财产，否则其他共有人无法强制出售。可先协商，若协商不成，可向法院请求分割财产。

当遇到三人共有房产，其中一人不同意出售的情况，除了直接面对这一难题，还有与之紧密相关的问题值得关注。比如在这种情况下，如果坚持出售，不同意的共有人是否可以要求分割共有财产，这在法律上是有相关规定的。并且，若最终房产成功出售，不同意的共有人应得的份额该如何准确计算和分配，也是需要明确的问题。大家在实际生活中若遇到“三人共有一人不同意出售怎么办”这样的状况，以及对后续财产分割等拓展问题有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。