房屋租赁合同到期承租方不退还房屋怎么办

一、房屋租赁合同到期承租方不退还房屋怎么办

1.当房屋租赁合同到期，承租方不退还房屋，出租方可先书面催告，若仍不退还则可诉讼维权。书面催告时要依据合同约定，在合理期限内让承租方腾退房屋，并明确逾期违约责任。

2.诉讼方面，出租方可要求承租方返还房屋，支付逾期腾房占有使用费，参照租金标准计算；若造成其他损失，也能主张赔偿。

3.诉讼中，出租方需收集租赁合同、催告通知、房屋现状等相关证据。

4.若法院判决后承租方不履行，出租方可申请强制执行。建议出租方在整个过程中保持冷静，严格按法律程序处理，以保障自身合法权益。

二、房屋租赁到期承租方不还房法律如何解决

房屋租赁到期承租方不还房，出租方可通过以下法律途径解决：

协商解决：可先与承租方沟通，要求其在合理期限内腾退房屋，并按原合同约定支付逾期腾房占有使用费。

发送书面通知：若协商无果，出租方可向承租方发送书面通知，明确告知租赁关系已终止，要求其限期搬离，并保留好送达凭证。

提起诉讼：若承租方仍不搬离，出租方可向法院起诉。诉求一般包括请求判令承租方腾退房屋、支付逾期占有使用费。胜诉后，若承租方不履行判决，出租方可申请强制执行。

在整个过程中，要注意保留租赁合同、沟通记录、书面通知等相关证据。

三、房屋租赁到期承租方不退房法律如何解决

房屋租赁到期承租方不退房，出租方可按以下方式解决：

首先，根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。出租方可先与承租方协商，要求其在合理期限内腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费。

若协商无果，出租方可通过法律途径解决。准备好租赁合同、房屋产权证明等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求承租方立即腾退房屋，并支付逾期占用期间的费用。如果因承租方逾期腾房给出租方造成其他损失的，出租方还可主张赔偿。法院判决生效后，若承租方仍不履行，出租方可申请强制执行，强制其腾退房屋。

当遇到房屋租赁合同到期承租方不退还房屋怎么办的问题时，除了考虑常规的解决途径，还有一些相关情况值得关注。若承租方不退还房屋，在此期间房屋产生额外的水电、物业等费用该如何处理，从法律角度讲，这些费用通常应由实际使用人即承租方承担。另外，如果因承租方逾期不退还房屋，导致出租方错过后续出租时机造成经济损失，出租方有权要求承租方进行赔偿。要是你在处理此类问题时，对费用承担、损失赔偿等方面还有疑问，或者不知如何合法合理地让承租方退还房屋，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你提供精准解答和实用建议。