业主撤销权的适用范围包括哪些情况

一、业主撤销权的适用范围包括哪些情况

1.业主大会或业委会决定侵害权益时适用，如无端提高物业费，损及业主钱包，业主能要求撤销。

当相关决定触碰法律红线，像违规改变共有部分用途，业主可行使撤销权。

要是决定程序有大问题，比如开会没提前通知，部分业主没法表决，决定可能被撤销。

业主得在知晓撤销理由的一年内行动，保障自己权益。

二、业主撤销权适用范围中哪些情况有法律争议

业主撤销权适用范围存在法律争议的情况主要有以下几方面：

决议内容方面：对于“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”界定模糊，例如小区广告收益分配比例调整，有的观点认为这属重大事项，业主可依业主撤销权撤销相关决议；但也有人觉得这应属小区自治事务，业主撤销权不宜干预。

程序瑕疵程度：若业主大会、业主委员会的召集程序、表决方式仅有轻微瑕疵，是否适用业主撤销权存在争议。部分人主张轻微瑕疵不影响决议实质结果，不应撤销；另一些人则认为只要程序不符合规定，业主就有权撤销。

行使主体范围：已出售但未实际入住的业主，以及已入住但未完成产权登记的业主，他们是否享有业主撤销权在实践中存在不同看法。

三、业主撤销权适用范围里公共收益问题能撤销吗

业主撤销权适用于公共收益相关问题。根据《民法典》规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

小区公共收益，如电梯广告、外墙广告、公共场地停车费等收入，属于全体业主共有。若业主大会或业委会在公共收益的使用、分配、管理等方面作出的决定损害了业主权益，例如未经合理程序擅自使用收益、不公布收益账目等，业主有权行使撤销权。不过，业主应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利。并且，行使撤销权需通过向人民法院提起诉讼的方式进行。

当我们探讨业主撤销权的范围包括哪些情况时，除了明确的法定可撤销情形外，还有一些相关情况值得关注。比如业主行使撤销权的期限问题，一般有时间限制，若超出这个期限，可能会丧失撤销的权利。另外，在行使业主撤销权后，对于已执行的决议如何处理也是关键。已造成的损失怎样进行合理弥补，相关事务如何重新安排等。如果你在实际生活中遇到业主撤销权相关的具体问题，像不确定某一情形是否在撤销权范围内，或者不知如何行使权利等，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。