租房后期维护费用由哪方承担

一、租房后期维护费用由哪方承担

1.租房后期维护费用通常依合同约定。合同明确规定时，按约定办。

2.未约定时，房屋主体结构维修归房东，像墙体、屋顶因自然老化或质量问题的维修费用。日常使用中，家具、电器等非主体结构损坏维修费用由租客承担。

3.若租客使用不当致主体结构损坏，房东有权让租客承担维修费用。

4.所以，双方签订租赁合同前务必明确后期维护费用承担方，以防后续纠纷。

二、租房设施损坏维修费用法律上谁负责

在租房中，设施损坏维修费用的承担主体需根据具体情况判断。

若设施损坏是因正常使用而损耗，依据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，维修费用由出租人承担。例如，房屋的灯泡自然老化损坏，应由出租人负责维修及承担费用。

若损坏是承租人的过错导致，如承租人不当使用致使家具损坏，根据《民法典》第七百一十四条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任，此时维修费用由承租人承担。

若双方在租赁合同中对设施维修费用有特别约定，则按照约定执行。

三、租房设施损坏维修费用该租客还是房东承担

一般情况下，需根据损坏原因确定维修费用承担方。

若因房屋及设施自然老化、损耗导致损坏，根据《民法典》规定，房东负有维修义务，维修费用由房东承担。房东未及时维修的，租客可自行维修，费用由房东负担。

若因租客使用不当或故意损坏房屋设施，租客应承担维修责任及费用。房东可要求租客恢复原状或赔偿损失。

例如，空调因使用年限已久自然损坏，维修费用应由房东出；若租客在使用空调时违规操作致其损坏，维修费用则由租客承担。双方对费用承担有约定的，按约定处理。

当我们探讨租房后期维护费用由哪方承担时，其实还有不少与之相关的要点。比如，若因租客使用不当造成的损坏维修费用，通常需租客承担；而正常损耗导致的维护费用，一般由房东负责。另外，如果合同中对某些特殊情况的维护费用承担有明确约定，那就需按合同执行。你在租房过程中是否遇到过关于后期维护费用承担的困扰呢？要是对这方面的具体规定、费用界定等还有疑问，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你明晰自身权益与责任。