不动产侵权是否存在诉讼时效

一、不动产侵权是否存在诉讼时效

1.不动产侵权诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。但不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效。比如他人非法占有登记在自己名下房屋，要求返还不受时效限制。

2.若涉及不动产被损害要求赔偿损失等债权请求权，则适用三年诉讼时效。一旦超过时效起诉，对方提出时效抗辩，权利人可能丧失胜诉权。

3.为保障自身权益，权利人应及时主张自己的权利，避免因时效问题影响权益实现。在知晓权利受损后，要尽快收集证据，通过合法途径维护自身权益，如与侵权人协商、申请调解或提起诉讼等。

二、不动产侵权诉讼时效超了法院会不予受理吗

法院会受理已过诉讼时效的案件。当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，时效届满后起诉，法院受理与否主要依据是否符合起诉条件，时效并非法定起诉条件。

诉讼中，若被告未提出诉讼时效抗辩，法院不得主动适用时效规定裁判；若被告提出且查证属实，原告可能丧失胜诉权，但实体权利不灭。因此即便不动产侵权时效已过，也可起诉，不过可能因被告以时效抗辩而败诉。

解决措施和建议如下：

1.起诉前收集能证明未过时效或存在时效中断、中止的证据，增加胜诉几率。

2.若被告提出时效抗辩，可从证据、法律适用等方面积极应对，尽力维护自身权益。

三、不动产侵权诉讼时效是多久

1.不动产侵权纠纷诉讼时效区分债权和物权请求权。普通不动产侵权纠纷，像侵权损害赔偿等债权请求权纠纷，适用三年普通诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。而不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产这类物权返还请求权纠纷，不适用诉讼时效规定。

2.对于债权请求权纠纷适用三年时效，权利人应及时行使权利，在知道权利受损后尽快收集证据，与对方协商或及时提起诉讼，避免因超过时效丧失胜诉权。

3.对于物权返还请求权纠纷，虽无时效限制，但权利人也应尽早主张自己的权利，避免财产长期处于不稳定状态。若遇到非法占有等情况，可直接要求对方返还，若对方拒绝，可通过法律途径解决。

在探讨不动产侵权是否存在诉讼时效这一问题时，我们知道一般情况下是存在诉讼时效的。一旦超过法定时效，权利人可能会面临权利得不到法院完全支持的风险。那么，具体到不动产侵权中，如果中间存在一些特殊情况，比如侵权行为处于持续状态，诉讼时效该如何计算呢？又或者在时效即将届满时，出现了一些法定的中断、中止事由，会对时效产生怎样的影响呢？这些都是与不动产侵权诉讼时效紧密相关的拓展问题。要是你对这些内容还有疑问，不要错过寻求专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深律师将为你详细解读。