二手房交易物业保证金由谁来交

一、二手房交易物业保证金由谁来交

1.二手房交易保证金缴纳主体无明确法律规定，由交易双方协商确定。实践中常见买方缴纳，买方通过中介购房时，中介为保障交易顺利，会要求买方将保证金存入指定账户，交易完成后退还，因为买方需支付房款，缴纳保证金可表明购房诚意和履约能力。

2.若卖方存在影响交易的情况，如房屋抵押，双方也可能约定卖方缴纳保证金，以保证按约定处理相关事项，保障买方权益。

3.对于保证金缴纳主体、金额、退还条件等关键内容，都应在合同中明确约定，以此避免交易过程中出现纠纷，保障双方的合法权益。

二、法律上取保候审申请条件及流程是什么

1.取保候审申请条件方面：

有可能被判处管制、拘役这类较轻刑罚，或者单独适用附加刑的；

若可能被判有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不会引发社会危险的；

患有严重疾病，生活无法自理，处于怀孕或正在哺乳自己婴儿阶段的妇女，取保候审也不会有社会危险的；

羁押期限已到，案子还没结束，需要采取取保候审措施的。

2.取保候审流程方面：

犯罪嫌疑人、被告人及其相关亲属、辩护人可向办案机关提出申请；

办案机关在收到申请后的7天内会作出决定；

要是同意取保候审，就会责令犯罪嫌疑人、被告人找保证人或者缴纳保证金，要是不同意，就会书面说明理由。保证金数额由办案机关依据具体案件情况来确定。

三、法律上取保候审步骤流程是怎样的

1.申请取保候审这事儿，那犯罪嫌疑人、被告人，还有他们的法定代理人、近亲属或者辩护人都有权利去申请呢。

2.决定机关得审查，公安机关、人民检察院、人民法院收到申请后，7天内就会作出决定。

3.决定取保候审后，那可由公安机关来执行，执行机关会让犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金呢。

4.被取保候审的人得遵守规定，像没经过执行机关批准，就不能离开所居住的市、县之类的。

5.期限方面呢，取保候审的期限最长不能超过12个月，到了期限就得及时解除。

整个流程中，犯罪嫌疑人、被告人及其家属可得积极配合，这样才能让取保候审顺利进行呢。要是有疑问，赶紧找专业律师咨询就行。

在了解二手房交易保证金由谁来交这个问题时，我们明确了相关规定和常见情形。但关于这一问题，还有一些拓展值得关注。比如，若在交易过程中出现物业纠纷，保证金该如何处理？以及在房屋交接完成后，保证金的退还流程和时间节点是怎样的？这些细节对于保障交易双方的权益都至关重要。如果你在二手房交易中对物业保证金的缴纳、处理或退还等环节仍有疑问，不要错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准、详细的指导，帮你顺利完成二手房交易。