租房不想租了交的两个月租金能退吗

一、租房不想租了交的两个月租金能退吗

这需视具体情况而定。若租赁合同中约定了提前退租的相关条款，比如提前解约需承担违约金等，那就依约处理。

一般来说，若因你自身原因不想租了，构成违约，房东可能有权扣除部分或全部押金及租金作为违约金。比如合同约定提前解约扣一个月租金作为违约金，那么房东扣除一个月租金后，剩余一个月租金应退还给你。

若没有违约行为，比如因房屋存在严重质量问题影响正常居住等非你方原因导致不想租，你可与房东协商，要求退还剩余租金。协商不成，可考虑通过法律途径解决，比如向法院起诉要求房东返还合理租金，前提是你能提供相应证据证明你的主张。

二、提前退租交的两个月租金法律上能退吗

提前退租交的两个月租金能否退还，需视具体情况而定。

若租赁合同有明确约定提前退租的处理方式，比如约定提前退租租金不予退还，一般应按约定执行。不过，若该约定明显不公平，可尝试主张调整。

若合同无相关约定，提前退租属于违约行为。租客应承担违约责任，房东有权从租金中扣除因租客违约造成的损失，如重新招租的空租期损失等。扣除损失后剩余的租金，房东应退还租客。

若租客能证明提前退租是因不可抗力等不可归责于自身的原因，可与房东协商退还全部或部分租金。

三、提前退租已交的两个月租金退还受法律保护吗

提前退租已交的两个月租金是否退还受法律保护，需分情况判断。

若租赁合同中有关于提前退租的约定，比如约定提前退租租金不予退还，一般应按约定执行。但该约定若显失公平，可请求法院或仲裁机构变更或撤销。

若合同无相关约定，提前退租构成违约，房东有权要求租客承担违约责任。违约责任的承担方式包括赔偿房东的合理损失，如寻找新租客期间的空置损失等。若扣除损失后租金有剩余，剩余租金应退还租客。

若提前退租是因不可抗力等不可归责于租客的原因，租客可主张解除合同，要求房东退还剩余租金。

当探讨租房不想租了交的两个月租金能退吗这个问题时，除了租金退还本身，还有一些相关情况值得关注。比如，若提前退租，押金是否能退还也是租客关心的重点，通常若没有损坏房屋设施等违约情况，押金是应当退还的。另外，提前解约可能涉及到的违约责任，可能需按照合同约定支付一定违约金。你是否正面临提前退租的难题呢？若对于租金退还细节、押金处理或者违约责任承担等方面还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。