公积金贷款已审核是什么意思

一、公积金贷款已审核是什么意思

公积金贷款审核完成的含义

住房公积金贷款的审核手续完成标志着申请人的贷款申办已经顺利地通过了银行的细致筛选与公积金管理机构的再三核实。详细流程叙述如下：

首先，贷款申请人需向指定金融机构递交申请表格以及相关贷款文件资料。

其次，银行将接收申请并开始进行初次审核。

第三步，由管理中心对此批贷款资料进行全面核查。待以上环节均审核通过之后，管理中心便会发布正式的委托放款通知书。随后，贷款申请人需要签署《借款合同》，此时贷款方会按照约定发放住房公积金贷款。如贷款进度表上显示为“已审核”状态时，通常可以解读为申请人已经符合了公积金贷款的所有硬性规定，包括个人资信状况以及贷款条件等，另外面签仪式也已顺利通过。本次面签审核主要用于确认贷款申请人身份是否真实可靠，只有通过该项检查后，整套公积金贷款的审批环节才算正式结束。

然后，审核人员会向申请人发出书面通知，要求其前往银行签订借款合同并耐心等待贷款的发放。

《住房公积金管理条例》第十二条

住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

二、公积金贷款年限是否能更改?

是可以进行变动的，但必须满足如下要求：

首先，借款方需在过去一年中按期足额还款，并且表现出良好信用状况，申请当下并没有逾期行为；

其次，如果提出缩短贷款期限的申请，申请人需要保证自己没有任何不良还款记录，同时所提交的收入证明需能够证明其在缩短贷款期限之后仍具有承担债务的经济实力，而且也需要同意抵押财产的抵押期间不要进行调整；

再次，若欲申请延长贷款期限，借款人为保证能够按照合同规定的期限偿还贷款，应向银行提供明确的表述材料，而且还需默许对抵押财产的抵押期间做出相应的修改；

还有就是，如果涉及到组合贷款期限变动的需求，应事先征求组合贷款银行的同意，变更的期限必须保持一致性；

最后，首次期限变更应参照合同约定，而延长或缩短的期限则应该取12的整数倍（即为年数）来进行调整。《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

三、公积金贷款后开发商跑路怎么办

对于此类状况而言，其处理过程相对复杂且繁琐。首要步骤在于，您于开发企业签署的购买房屋的合约依旧具有法律效力，依照这份合同的规定，您完全具备法定的权利来主张并维权。至于公积金贷款事项，这实际上涉及到您同银行之间的债权债务关系，因此，按时还清相应款项乃是您应尽的义务。针对开发企业出现欠款问题的情况，我们建议您尽早加以应对，采取如下措施：首先，向当地住房和城乡建设管理部门进行投诉，他们有可能会采取介入协调或实施监管措施。其次，联络当地公安局报案，因为开发企业的行为很可能已经构成了刑事犯罪。此外，您也可以考虑通过法律途径，联合其他业主共同发起集体诉讼，以期让开发企业承担起违约责任，对您所遭受的经济损失进行赔偿。然而，在此过程中，务必注意搜集并保存好相关证据，例如购买房屋的合同、支付款项的收据、以及开发企业的宣传材料等等，这些都将有助于您在诉讼过程中更好地维护自己的合法权益。

公积金贷款审核通过，意味着贷款申请人的申请已通过了银行和公积金管理中心的双重审核，包括个人诚信记录、贷款条款等要求，面谈环节也顺利通过。接下来，申请人需等待签约《借款合同》并等待贷款发放。