新买的房子交什么钱

一、新买的房子交什么钱

新购置房屋应缴纳的费用

在购置新居时，通常会涉及到如下的一些费用开支：

首先，根据相关规定，必须交纳公共设施维修基金，具体金额视房屋类型而定。其中，住宅类房产应按照2%的比例进行交存，而非居住用房则需按照1%的标准执行；

其次，在购买二手房时，还需要支付一定的评估费用；

此外，物业管理费也是购房过程中不可或缺的一项支出；

最后，契税也是购房者必须承担的一笔费用，但如果与开发商达成协议，也可委托其代为缴纳。值得注意的是，对于市中心的别墅而言，契税税率将高达4%，而普通住房的契税标准则为1.5%。对于个人首次购买面积不超过90平米的普通住房，契税税率则为1%。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、新买的房子还没有拿到房产证的可以卖吗

在我国现行的各项法律法规以及政策的框架之下，无法获得房产证的房屋属于严格限制交易的范畴。根据上述法律规定，涉及到房子的买卖行为，必须要经过正式的产权过户流程才能被认可和生效，而对于那些缺乏房产证的房源，则无法完成相应的产权过户工作，显然此类房源是得不到国家法律的有效保障的。此外，由于该类房源只备有房产证，因而也无法实现借款贷款、转让过户、公证事宜等相关操作，故而我们并不主张您对这些房源进行投资或购置。需要特别提醒您的是，购买没有取得房产证的房子可能会带来极高的风险，如若未能成功办理房产证过户手续，房子的所有权仍将归属原业主所有。《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、新买的房子开发商跑路了怎么办

该问题颇具挑战性，然而仍然具备一定的解决策略。首先，请尽早向所在地的行政管理机构（例如建设管理局）进行反馈，这些部门可能会出面协助处理并实施监督措施。同时，建议您团结其他业主，共同运用法律武器维护自身权益。可以考虑向法院提出民事诉讼，以期让开发商承担起违约责任，对所造成的损失进行赔偿。此外，请仔细查阅购房合同中有关开发商违约行为的具体规定，这将成为您主张合法权益的关键依据。若项目存在资金监管方面的问题，您还可以要求监管部门承担相应的责任。在此过程中，务必妥善保管所有与购房相关的证据，包括合同文件、支付证明以及宣传材料等，以便在维权行动中为自己提供强有力的支持。

购置新居涉及的费用有：需按房屋类型交纳公共设施维修基金，住宅类2%，非居住类1%；购买二手房需支付评估费用；物业管理费为必要支出；契税为购房者承担，可与开发商协议代缴。市中心别墅契税税率4%，普通住房1.5%，个人首次购买90平米以下普通住房契税税率1%。