租房签了合同没住进去可以退吗

一、租房签了合同没住进去可以退吗

尽管如此，但仍然需要承担相应的契约违约责任。

若相关协议中明文规定了租赁期限制，且对于提前终止租赁未作特别说明时，那么承租方擅自提前离场则属于一种严重的缔约过失行为，必须为自己的行为负起违约责任。

关于承租方要不要尽早通知出租人其提前弃租的决定，其实法律并无明确规定哪一方应主动出面联系另一方。

然而，根据通常的惯例以及双方在合约中所明确的义务，承租方应当在合理期限内告知出租方，以给对方足够的时间筹备寻找新住户的事宜。

至于何谓“合理期限”，法律暂无明确规定，这得依据特定情形以及所签订合同中的详细条款而定，在实践操作中，往往约需一个月时间。

《民法典》第107条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房签了合同不想租了,违约金怎样算

在签订租赁合同之后，若你决定不再续租，那么需要支付协议中已经明确规定的违约金。

然而，如果协议中所约定的违约金未能充分反映实际所产生的损失，作为守约方，你有权向法庭提起诉讼，以期提高违约金金额。

反之，若是约定的违约金超出实际损失太多，违约方则有权力向法庭上诉，要求对违约金进行相应调整。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、租房签了合同不想租了,违约金怎么算

租房合期内涉及到违约金方面的事宜，其计算方式一般均由合同中的详细条款所确定。若双方在签订合同时明确了违约所对应的金额或是换算依据，则需严格遵循合同约定行事。若是在此方面并未作出任何约定，那么按照现行的法律法规及实践经验来看，违约金的数额往往需要以违约行为所导致的实际损失作为基准进行衡量。例如，房东可能因为租户的违约行为而面临房屋闲置期间的租金损失。此外，法院在审理此类事件时，还会综合考虑合同的履行状况、双方当事人的过失程度以及预期利益等多重因素，从而最终确定违约金的具体数额。若您对合同中所约定的违约金数额存在异议，可向法院或仲裁机构提出申请，要求对其进行适当调整。总而言之，违约金的具体数额需要根据实际情况以及相关证据进行全面评估与判断。

尽管存在某些情况，但仍需承担契约违约责任。如果协议规定了租赁期限制且未特别说明提前终止，承租方擅自提前离场是缔约过失，需承担违约责任。关于是否通知出租人提前弃租，法律无明确规定，但惯例和合同约定要求承租方在合理期限内通知，以便出租方寻找新租户。具体期限依据情况和合同条款而定，通常约一个月。