和中介签了卖房合同有效吗

一、和中介签了卖房合同有效吗

有效。

根据我国法律规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的，不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。

在签订房屋买卖合同时，首先，一定要注意审查出卖人的主体资格，是否是房屋登记的所有权人，不能过分轻信中介；

中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限；

其次，要仔细审查中介机构提供的合同版本，有其注意合同中关于房屋价款、价款支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任，尽量作出对自己有利的约定，修改法律风险较大的合同条款。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、和中介签了合同,中介存在欺诈如何办

在与中间人签署合同时，若发现其中存在欺诈行为，受欺诈一方有权向相关的人民法院或仲裁机构提出撤销申请，以使此份合同自生效起即失效。

对于因为这份合同而获得任何财产的合同双方，均应归还这些所得部分;

但是如果由于事实上无法返还或者追偿无益等原因而导致无法返还，则应当对其进行相应的折价补偿。

此外，实施欺诈的一方应对因此造成的损失由受欺诈一方负责赔偿。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

该协议在法律层面无疑是合法有效的。参照我国相关法律法规，当个人拥有了完全民事行为能力并且对某项资产享有所有权时，基于他们本人的真实意愿，如果所签署的交易在不违反国家强制性法律规定的前提下，同时也没有损害到国家、社会公众的整体利益或者第三方的权益，那么此份合约便会被视作合法有效。