共同出资买房登记双方名下如何转让给其中一人

一、共同出资买房登记双方名下如何转让给其中一人

在办理住房贷款的归还事项时，须确保无任何担保和抵押负担。

同时，需拥有房产证、契税证、土地证等相关证件，且这些证件上需注明房产所有者及共同所有者及其各自的配偶姓名，且他们必须携带有效身份证明文件（包括身份证、户口簿及结婚证书），一同前往房屋管理部门进行过户手续办理。在此过程中，若涉及将一部分住房权益进行买卖或赠与过户至另一方名下，则需重新更换为仅记录单一人姓名的新的房产证。而若是共同所有者系夫妻关系的情况，只需申请办理以夫妻其中任一方名义登记的房产证即可满足法律要求。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

二、共同出资买房登记在一人名下,如何登记按份共有

在提交登记申请之际，请务必提供关于各个业主所占份额的明确约定，该约定可签署在买卖合约之中，或者在房屋登记之时另行签订书面约定也是可行的。

在进行约定时，务必要求涉及到房屋登记事宜的所有共同产权人都亲自签名确认。

成功完成房屋登记之后，负责登记工作的机关将会在房屋所有权证书以及共有权证书上清楚地标明各位业主各自所占的比例。

首先介绍一下“按份共有”的定义，它是指多个业主均依照事先约定的份额，对共同所有的财产共享权益、分担义务。

再次强调一下，这些规定尤其适用于在申请房屋登记中的情形。

接下来具体阐述一下按份共有的法律特点:

第一，每一位业主都按照自己所占的份额平等享受对共有财产的权利;

第二，每一位业主因享有的份额不同而负有对共有财产不同的责任;

第三，尽管每位业主在共有物上都持有一定的份额，但是他们的权益并非仅仅局限在该物品的个别部位，而是在整个共有物的价值范围内均有所体现。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

在办理住房贷款的归还事项时，须确保无任何担保和抵押负担。

同时，需拥有房产证、契税证、土地证等相关证件，且这些证件上需注明房产所有者及共同所有者及其各自的配偶姓名，且他们必须携带有效身份证明文件（包括身份证、户口簿及结婚证书），一同前往房屋管理部门进行过户手续办理。在此过程中，若涉及将一部分住房权益进行买卖或赠与过户至另一方名下，则需重新更换为仅记录单一人姓名的新的房产证。而若是共同所有者系夫妻关系的情况，只需申请办理以夫妻其中任一方名义登记的房产证即可满足法律要求。