共有产权房可以被强制执行吗

一、共有产权房可以被强制执行吗

共有产权房可以被强制执行。

1、共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿。

2、或将房屋拍卖，由当时人重新买房。

3、如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条

被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的，向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。

二、共有产权房可以卖吗

购买和出售都是可行的选择。共有人房产指的是这种房产的所有权并非仅由购房者单独掌握，其中尚有一部分归属于政府所有。在这类房产中，政府与购房者分别享有特定比例的产权，具体取决于购买时双方所支付的资金份额。关于出资比例有着明确的规定，购房者有权向政府赎回产权，但此类房产需在买入后经过至少五年的时间才能够进行二手市场销售。另一方面，政府拥有优先购买该房产的权利。在此类房产交易过程中，请您务必关注以下几个重要事项：

1、

再次交易需满足满五年这一条件。

2、过户手续较为繁琐。

3、共有人房产的购买存在一定局限性。

《民法典》第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

共有产权房可以被强制执行。

1、共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿。

2、或将房屋拍卖，由当时人重新买房。

3、如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。