房贷批下来了之后流程是怎样的

一、房贷批下来了之后流程是怎样的

在您成功申请到银行个人住房贷款之后，仍然需要办理以下手续以确保业务的顺利进行：

首先，开发商必须完成对购房合同的登记备案工作；

其次，需向银行提供由您与开发商签订的购房合同及相关公证文件；

第三，为了方便后期的归还贷款事宜，务必准备好用于还款的银行卡（银行将按照规定的时间每月从该银行卡中扣除应偿还的房贷本息）；

最后，部分银行可能会为您发送一份《贷款发放通知书》和一份《还款计划表》供您查阅参考。

《中华人民共和国商业银行法》第七条

商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

二、房贷批不下来定金首付能退吗

若因非购房者自身之因素严重影响到购房贷款审批而未能获批时，不仅可全额退回首付款项及订金；若是由于购房者个人原因造成贷款无法得到批准，那么首付款项是可以得到退还的，但是订金则需要另行扣除；若出现不可抗力的客观变故或其他特殊状况导致贷款难以获得批准，那么无论是首付款项还是订金都应无条件予以退还。在所有情况中，若贷款因售房方的缘故未能顺利通过审批，购房者有权要求全部退还房款以及定金，同时，对于利息损失等金额也应由售房者负责承担。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人