父母的房子没有房产证,户口在这里怎么办

一、父母的房子没有房产证,户口在这里怎么办

对于尚未取得房产证的情况，您仍然有可能完成户籍的迁移。此时所需提交的资料主要包括经房管局审批并进行备案的房屋买卖合同以及由房管局开具的产权证明用以替代房产证的功能。在实际办理户口迁移的过程中，您还需提供如下文件材料：

1.与购买房屋相关的购房合同；

2.房管部门出具的《商品房预告登记证明》或者《商品房买卖合同》登记备案回执；

3.与购房款项支付相关的购房发票或《房地产企业预售款收据》；

4.户籍薄、个人身份证件、婚姻状况证明（如已婚需提供结婚证）、小孩的出生证明等原件及其复印件；

5.若涉及到家庭成员的迁入，还应提供社区民警出具的是否同意迁入的调查意见。

值得特别关注的是，在办理户口迁移事宜时，需要整户迁移（即包括家庭中的所有成员，包括配偶、成年未婚子女等），确保户口迁移的完整性。办理此类手续时，请直接前往所属辖区的公安派出所办理即可。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

二、父母的房子给子女要过户费吗

就父母房产进一步转移至其未成年子女之名下的情况而言，必须由此类特定的税费负担。假如选择透过遗产继受的途径办理过户手续，则将支付一笔特别的税费，其中包括一定比例的印花税以及公证费用等，还须额外承担有关房产工本费用。然而在这种情况下，并不涉及其他类型的税费。反之，倘若选择通过赠予手段进行房产过户，除须缴纳契税（按赠与财产价值的3%计收）外，还会涉及到0.05%的印花税；而若选择房屋买卖的形式进行房产转移，便需要支付3%的契税，同时还应为差额部分的房价缴纳

5.6%（如房产未满两年）的增值税，以及为购房款总额缴纳1%的个人所得税。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《印花税暂行条例》第五条

印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

在没有获得房产证的情况下亦可进行户口搬迁手续，此时须向相关部门递交经过房管局审批并备存档案的房屋买卖合同以及相应的所有权证明。另外，还需要附上购买房屋时所签订的购房合同、商品房预售许可申请记录或者已经备案完成的备案文件、付款凭证（即购房发票或收据）、户籍簿、身份证明文件的原件与复印件、婚姻状况证明文件以及有关子女关系的证明材料等。若涉及家庭成员的户口迁入，则还需要提供社区民警对迁入的审核意见。请务必注意，户口迁移应以整个家庭为单位进行，并前往所属辖区的派出所办理相关手续。