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房产证办下来多久可以过户

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来源:律图小编整理 · 2024.06.04 · 1738人看过
导读:房产证发放后30日内可办理产权转移登记。过户步骤:先到“登记信息、验证协议”窗口录入交易信息并验证协议;再到“房地产估价”窗口办理估值审核;最后到“公证”窗口进行公证。
房产证办下来多久可以过户

一、房产证办下来多久可以过户

在房产证书发放后的三十个自然日内,可以进行产权转移登记。

办理房产证过户的具体步骤包括但不限于以下几个环节:

首先,前往“登记信息、验证协议”窗口完成对交易信息的登记录入以及协议验证程序;

其次,至“房地产估价”窗口办理相关的估值审核手续;

最后,到“公证”窗口履行相应的公证手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、房产证办不下来怎么起诉开发商

房产证办不下来,是开发商恶意违约,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为,开发商应承担相应的违约责任。可以带着起诉状房屋买卖合同和购房银行账单流水等证据,去法院诉讼服务中心进行立案起诉。一般情况下,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

《商品房销售管理办法》第三十四条

开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房产证办下来多久可以过户”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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