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房产交易过程中中介收取保证金合理吗

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1123人看过
导读:不合法的房屋经纪机构私自扣留押金,违反了法律规定。租户应根据实际情况与中介公司协商,若协商无果,可前往工商局投诉。若投诉和协商均不能解决问题,租户可依据租赁合同条款向仲裁机构申诉或直接向法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
房产交易过程中中介收取保证金合理吗

一、房产交易过程中中介收取保证金合理吗

对于不合法的房屋经纪机构私自扣留押金的做法,显然违背了法律法规的规定。

在这种情况下,租户可以依据实际情形与相关中介公司展开积极的协商,倘若通过协商仍无法达成共识时,可以考虑前往位于中介公司总部的工商局进行投诉。

如果经过投诉和协商仍然无法妥善处理该纠纷,租户可以依照租赁合同中所设定的相关条款,向仲裁机构提出申诉或者直接向法院提起诉讼

仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

二、房产交易阴阳合同的法律问题是什么

所谓“阴阳合同”,是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同,以达到逃避税费,或骗取贷款等目的。

但是,阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的,根据《民法典》,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

在此情形下,阴合同因为其违法性,因此往往会被确认为无效,想逃避税款可能会导致官司缠身,或者承担违约金责任。

《民法典》第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房产交易过程中中介收取保证金合理吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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