房子延期交房后收房可以吗

一、房子延期交房后收房可以吗

购买商品房时，开发商延迟交付房屋属于违约行为，购房者有权追究其相应的法律责任，包括请求支付逾期交房的违约金。

针对违约金数额的确定问题，通常情况下，双方应遵循“有约从约、无约从法”的基本原则，参照合同中约定的具体比例予以执行；若合同未对此作出明确规定，则可参考同期银行贷款利率作为计算依据。

然而，需要注意的是，虽然逾期交房的违约金尚未形成统一的标准，但是合同中所约定的违约金比例并非一成不变，而是可以根据实际损失状况进行适度调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

根据以上规定,如果房产公司很长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。

二、房子延期交房怎么才可以维权

一、购房人可以行使合同解除权

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

解除权的有效期为一年。

在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。

二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失

出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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